集体户可申请廉租房 完全解读家庭保障面积算法

　　■挂靠在单位办公地址的集体户口可以由辖区居委会受理

　　■挂靠在派出所、居委会或街道办的集体户口由于不好核定，目前还不能申请

　　■几种不同情况有相对应的计算公式，帮助申请家庭计算保障面积

　　“如果我是借别人的房子住，该如何核定住房面积呢？”“我挂靠的是集体户口，这样能否申请廉租住房保障呢？”针对连日来在受理廉租住房申请中反映比较集中的热点疑难问题，昨日，石家庄市住房保障和房产管理局相关人士进行了解答，并要求各受理机关不得设置障碍。

　　集中答疑

　　1、单独借住的房子按建筑面积算

　　凡是属于借住情况的，不管申请人与房屋出借人是什么关系，只要单独借住的，按照借住房屋建筑面积核定申请家庭面积；如果是同住的，按照面积核定公式进行核定。

　　2、子女仅一套普通住宅不核定面积

　　■情况一：子女有住房的。如果申请人子女均只有一套普通住房，且申请人在外租房居住的，不用核定面积；如果申请人任一子女有两套以上普通住宅或一套以上非普通住宅的要按照相关公式进行核定；如果申请人有多个子女有两套以上普通住宅或一套以上非普通住宅的要分别按照相关公式进行核定，核定面积之和作为申请人家庭的住房面积。

　　■情况二：父母有住房且只有一个子女。如果申请人夫妇双方的父母均只有一套普通住房，且申请人家庭在外租房居住的，不用核定面积；如果申请人夫妇任一方的父母有两套以上普通住宅或一套以上非普通住宅的要按照相关公式核定；如果申请人夫妇双方父母均有两套以上普通住宅或一套以上非普通住宅，要分别按照相关公式进行核定，核定面积之和作为申请人家庭的住房面积。

　　■情况三：父母有多套住房且有多个子女。如果申请人家庭单独居住父母一套住房，按照单独居住的住房建筑面积作为申请家庭住房面积；如果申请人与父母同住一套住房，按照同住情形面积核定公式和相关面积核定公式分别进行核定，取面积大的作为申请人家庭住房面积；如果申请人家庭在外租房居住，申请人夫妇任一方的父母有多套住房且有多个子女的，则按照相关公式进行核定；如果申请人夫妇双方父母都有多套住房且有多个子女，要分别按照相关公式进行核定，核定面积之和作为申请人家庭的住房面积。

　　3、部分集体户口也能申请保障

　　对于那些挂靠在单位办公地址的集体户口可以由辖区居委会受理。具体来说，企事业单位放在人才市场的可以。但是挂靠在派出所、居委会或街道办的集体户口，由于不好核定，目前还不能申请。对于因拆迁而造成挂靠户口地址不存在的，提供有关拆迁证明，由户口所在地居委会受理。

　　4、无法租赁备案房屋要提供材料

　　属于城中村村民住宅的，提供双方租赁协议和村委会出具的证明材料；属于国有土地上商品住房未办理产权证的，提供双方租赁协议和房屋购买合同；属于单位公有住房未办理产权证的，提供双方租赁协议和产权单位出具的证明。

　　5、已配租户在居委会复核

　　已实物配租的家庭应在户口所在地居委会进行复核，户口有变更的，在变更后的户口所在地居委会进行。无工作需要出具证明材料的，由户口所在地居委会了解情况后出具证明材料。

　　6、拆迁房没交工按原面积算

　　产权调换的，在新调换的房屋交付前按照拆迁前的房屋建筑面积进行核算；新调换的房屋交付后按照新房屋的住房建筑面积核算。货币补偿的，被拆迁房屋不超五年的按照被拆迁的房屋建筑面积进行核算，被拆迁房屋超五年且申请家庭未购置其他住房，按照无房对待。

　　保障面积计算及示例

　　申请人子女有住房的

　　面积核定公式：申请人任一子女的总住房建筑面积-房屋所有权人夫妇及同住未申请人口总数×30（本公式中同住人口只包括产权人夫妇的父母和其子女家庭成员）。

　　父母有住房且只有一个子女

　　面积核定公式：申请人夫妇任一方的父母住房建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及同住未申请人口总数×30（本公式中同住人口只包括产权人夫妇的父母和其子女家庭成员）。

　　父母有多套住房且有多个子女

　　面积核定公式：（申请人夫妇任一方的父母住房建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及同住未申请人口总数×30）÷产权人夫妇子女数(本公式中同住人口只包括产权人夫妇的父母）。