一波三折 城阳王沙路地块被诚信达地产底价拿下

1月4日上午9点，城阳区王沙路华安路一宗6533㎡土地在网上拍卖。尽管地块面积不大，仍旧吸引了两位买家争夺。最终52号买家放弃出价，青岛诚信达地产有限公司低价成交，总成交金额2782.5354万元。

1月3日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，即日起恢复2017年8月29日中止的QDCYP-2017-8-1地块国有建设用地使用权网上拍卖（原公告编号为青土资房告字【2017】208号）程序，并于4日上午9时通过网上交易系统拍卖。

根据原编号为青土资房告字【2017】208号公告显示，QDCYP-2017-8-1地块夏庄街道王沙路东侧、华安路北侧，土地面积6533㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率大于1且小于等于1.1，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于35%；土地规划建筑面积7186.3㎡，拍卖起始价3872元/平，加价幅度为2元/㎡，竞买保证金约27825354元。

根据公告内容申请人可以单独申请，也可以联合申请。

《成交确认书》签订后10个工作日内，竞得人须按《网上拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非城阳区工商注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业30个工作日内，境外的企业60日内）在城阳区内成立具有独立法人资格的公司（须为全资子公司），由新公司与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

同时，公告对于拍卖方式也做了明确规定：拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外。宗地在网上土地竞价达到较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地较高限价成交、并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，进行网下现场竞商品房销售价格报价。

该地块原定于2017年8月29日在网上拍卖出让。但就在举行网拍的前一天，青岛市国土资源和房屋管理发布了该地块的拍卖中止公告，一句因故中止，为该地块蒙上了神秘的面纱。

时隔四个多月，一纸复拍公告，又将这块不大的宅地重新拉回公众视野。复拍公告明文规定，如果网上土地竞价达到或超过较高限价，网上土地竞价中止，2018年1月5日9:00转入网下竞商品房销售价格环节，相关程序按照原拍卖文件执行。

此外，公告中也写明地块内现有堆土，不存在权属纠纷，竞买人参与竞买均视为同意接受土地现状。竞得人需对场地自行清理。

查询地图可知，QDCYP-2017-8-1地块西北侧即为龙湖蓝湖郡项目工地，周边已建成龙湖锦璘原著、鑫江水青花园、金秋泰和郡等项目，周边二手房价格在15000元/㎡至18000元/㎡左右；该区域交通便捷，临近王沙路、青银高速、黑龙江路等城市主干道，向南可直达青岛市区，向北则直通流亭机场、城阳区即墨区等地；配套方面，地块位置距离东方城购物中心约5分钟车程，距离李村商圈约15分钟车程，生活条件便利。