高新区6宗地块打包出让 北京兴茂置业21.45亿拿下

12月13日上午，青岛高新区6宗地块在网上“打包”出让，共计31.78万㎡，最终六宗地被北京兴茂置业有限公司分别以3550元/㎡、3550元/㎡、3550元/㎡、2150元/㎡、376元/㎡、3550元/㎡的楼面地价竞得，总价约21.45亿元。

从地图上看，6宗地块周边新建项目较多，北面有世茂公园美地、星雨华府等项目，东侧紧邻中欧国际城、西侧靠近融创红岛壹号院，新房均价超过万元。地块距离青岛中学和伊甸园项目距离也较近。

公告要求，上述六宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。其中，1号地块位于高新区规划东 33 号线以南、宝源路以东、华东路以西、火炬路以北，容积率大于1小于等于2.8，住宅与商业建筑比为40:60 ，要求竞得人自持商业面积不少于100000㎡。

2号地块位于高新区泰祥路以南、规划一路以东、规划东33号线以北、宝源路以西，容积率大于1小于等于2.5，住宅与商业建筑比为90:10。3号地块位于高新区泰祥路以南、规划一路以西、规划东33号线以北、华贯路以东，容积率大于1小于等于2，住宅与商业建筑比为95:5。

4号地块位于高新区河东路以南、祥源路以东、规划东25号线以北、华贯路以西，容积率大于1小于等于3，住宅与商业建筑比为90:10，其中配建产权型人才公寓建筑面积约198890.4256㎡。

5号地块工业用地设置准入条件：国家发改委 2017 年第 1 号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“7 节能环保产业 7.3 资源循环利用产业 7.3.9 资源循环利用服务产业”及“8 数字创意产业 8.1 数字文化创意 8.1.3 数字文化创业内容制作 8.1.4 新媒体服务及8.1.5 数字文化创意内容应用服务”。

依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定祥源路以东、河东路以南、和源路以西、火炬路以北五宗地块土地供应附加条件的复函》（青高新建 〔2017〕65 号），G-2017-033 号、G-2017-045 号、G-2017-048 号、G-2017-039号、G-2017-043 号地块应按照规划住宅建筑面积 40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约 198890.4256 平方米，集中配建在 G-2017-039 号地块。配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。 上述项目若分期开发建设，其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。产权型人才公寓的销售合同均价为 7920 元/平方米， 实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过 10％的幅度内确定单套住房的销售价格， 但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180㎡内。