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青岛年底现供地潮 胶州城阳黄岛月底“三连拍”

2017/12/05 13:27 来源: 搜狐焦点网 评论
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相比2017年上半年的冷清,下半年青岛土地市场才有点热闹的样子,尤其是进入年底,青岛土地市场迎来一波供地小高峰。胶州、黄岛、城阳、李沧等接连供地,呈现多点开花,为开发商提供“过冬粮”,让明年楼市充满期待。

相比2017年上半年的冷清,下半年青岛土地市场才有点热闹的样子,尤其是进入年底,青岛土地市场迎来一波供地小高峰。胶州、黄岛、城阳、李沧等接连供地,呈现多点开花,为开发商提供“过冬粮”,让明年楼市充满期待。

12月4日、5日两天,青岛又有一大波土地摆上货架:胶州4宗共计70724㎡地块、城阳6宗共计322250㎡地块、黄岛4宗共计220493㎡地块分别上市,涵盖住宅、商务金融、科教用地等。

12月4日,胶州市国土资源局发布公告,决定以拍卖的方式出让4宗国有建设用地,其中包含3宗住宅用地和一宗商业用地,土地总面积共计70724㎡。

从地图上看,1号地块位胶州新城区青年水库西南侧,青岛工学院斜对面,与香港路与福州路相邻,周边配套相对成熟,周边已经半岛蓝湾、清华园等小区,地块周边均价约8800元/㎡。2号地块位于胶州阜安片区,为商业用地。3号地块位于胶州市李哥庄镇,东临城阳区棘洪滩社区,南侧外青岛高新区,西侧为胶州市胶东街道办事处,处于胶州市的最东侧区域。地块紧邻东方夏威夷项目,距离龙湖·璟宸原著也非常近,因为临近棘洪滩水库和桃源河,周边生态资源较好。4号地块位于李哥庄镇东侧,周边幼儿园、小学、银行、商超等配套较为完善。

地块大致位置

上述4宗地块将于12月26日在网上进行拍卖,此次拍卖设最高限价,地块达到或超过最高限价时,网上竞价中止,转入网上竞自持租赁商品住房建筑面积。

12月5日,青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让城阳6宗共计322250㎡地块,其中4宗商务金融用地,2宗城镇住宅用地,竞买保证金约6.84亿。

地块大致位置

按照要求,其中5号地块须配建建筑面积不少于1500㎡的农贸市场一处;6号地块将规划一处规划建筑面积为5040㎡的幼儿园,拍卖成交后,同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。另外,竞得人须自持商务金融用地建筑面积不少于30%;城镇住宅用地与商务金融用地必须同时开工,同步建设,并且在建设投资强度达到 25%以上时方可办理住宅预售许可证。

竞买企业或其关联股东还应具备以下条件:⑴必须具有在全国范围内开发建设运营管理科技园区的成熟经验,拥有科技部、教育部认定的 A 类国家大学科技园且自持建筑面积不低于20万㎡,运营时长不低于10年。⑵必须具有丰富的科技企业孵化经验,须拥有科学技术部认定的国家级科技企业孵化器。

本次拍卖出让地块设最高限价,网上土地竞价首宗达到或超过最高限价,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格环节。

从地图上看,6宗地块位于上马街道,周边住宅多以民居为主,住宅小区有书香华府、地恒春天,二手房均价约6000元/㎡。周边靠近城阳三中和城阳六中,东南侧临近城阳第二人民医院,周边配套相对成熟,但是缺乏大型商超。

上述6宗地块拍卖时间为12月27日上午。

12月5日,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告,决定以网上拍卖方式出让黄岛区4宗共计220493㎡地块,土地用途涵盖住宅、住宿餐饮、医卫。

从地图上看,1-3号地块位于大珠山下,临近地铁13号线和大学城,属于古镇口军民融合区的辐射范围,生态环境优秀。4号地块位于薛家岛,西南侧距离地铁1号线安子站点距离较近,东侧靠近薛家岛轮渡,附近有颐海蓝湾、金色港湾、海信花伴里二期,周边房源均价早已过万元,部分低密度小区均价达到26000元。而此次出让的4宗地块当中,住宅用地也将打造低密度住宅小区。

1-3号地块大致位置

4号地块大致位置

除此之外,4号地块还将配建一6班托幼,规划建筑面积不低于2800㎡。

上述4宗地块当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售报价。拍卖时间为12月28日上午。

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责任编辑:韩鹏德  JN068
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