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海尔地产新都心两地块规划公示 将配建人才公寓

2017/12/04 17:14 来源: 搜狐焦点网 评论
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12月4上午,青岛市规划局发布《米蓝公馆、米蓝街区规划方案》批前公示,项目所在两地块已于今年八月被海尔地产以8.82亿收入囊中。

12月4上午,青岛市规划局发布《米蓝公馆、米蓝街区规划方案》批前公示。公示显示,米蓝公馆/米蓝街区两项目位于市北区新都心德兴路两侧,两地块已于今年八月被海尔地产以8.82亿收入囊中。两项目总建筑面积156706.16㎡,其中规划人才公寓15523.82㎡。

方案显示,位于德兴路以北地块规划建设米蓝公馆项目,规划用地26397.9㎡,总建筑面积113846.38㎡,其中普通住宅规划59536.98㎡,人才公寓9250.34㎡,商业14285.60㎡,总户数470户,停车位701个。因其场地地形为扇形,基地与周边道路高差较大,因此将通过对地势坡度调整,打造围合组团布局。自基地南侧沿东侧至北侧设计局部2层商业网点,局部2层配套用房,商业与道路高差通过缓坡或台阶过渡处理。项目还规划8栋高层住宅,其中15层1栋,17层4栋,25层3栋。

此外,还在项目南侧三角地带设置300㎡开放绿地,设置健身和休闲器材,满足城市规划及周边居民生活需求。

米蓝街区项目位于德兴路南侧,规划用地面积10435.40㎡,总建筑面积42859.78㎡,其中普通住宅规划18982.41㎡,人才公寓6273.48㎡,商业5660.77㎡,总户数179户,停车位237个。由于基地内地势西高东低,并与周边道路有较大高差,因此将通过沿街商业解决与周边市政道路高差问题。地块内规划2栋高层住宅单体,沿基地外围排列,与西侧南侧相邻地块建筑形成围合中心式空间布局。查询地图显示,米蓝街区西侧南侧均为海尔地产世纪公馆项目。

今年8月,两项目地块在网上进行拍卖,整个网拍过程也是一波三折,最终两宗地块被青岛海尔地产集团有限公司分别以8800元/㎡和8800元/㎡的楼面地价竞得,总价约8.82亿元。

两宗地块位于新都心成熟板块,地铁、学校、商超等各项配套已经非常完善。周边云集了海尔世纪公馆、保利天汇、万科紫台、泰成玲珑郡等多个小区。近年来,这片区的房价也是一路看涨,甚至出现一房难求的情景,新房房价已轻松突破2.5万元。


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责任编辑:吴春燕  JN317

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