青岛网提公积金将增新银行 手机提公积金将实现

现场资料图

2017年10月19日下午14:00，市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕就个人住房公积金贷款业务工作与广大网友进行交流。

住房公积金贷款因政策性低利率优势，已成为广大缴存职工购房融资的优选，受到了市民越来越多的关注。李雪燕主任为广大网友介绍了今年我市住房公积金贷款工作情况。我市出台了包括公积金政策措施在内的一系列房地产调控政策，政策施行至今，调控作用已初步显现。截至今年9月底，当年全市已向1.3万户职工家庭发放公积金贷款45.06亿元，支持职工购房面积135万平方米，帮助职工实现住房消费95.58亿元；已累计向30.29万户职工家庭发放公积金贷款750.38亿元，累计贷款发放额居全省首位，多项贷款指标名列全省前茅，住房公积金制度对职工购房的支持和保障作用进一步发挥。

同时，今年我市公积金贷款工作落实“放管服”工作部署，出台相关工作举措，进一步推动公积金贷款业务提速增效惠民利民。主要有：协调我市不动产登记部门落实抵押业务办理手续简化工作，继续推进由我中心统一为申贷职工办理预抵押转抵押业务，积极协调推进抵押登记付费流程优化工作，由公积金中心统一支付，已累计为2.91万名职工支付贷款抵押登记费220.48万元，降低贷款职工的经济负担。取消了非本市户籍职工居住证明等多项证明材料；试点开展贷款材料邮寄送达借款人；同公安部门研究理顺门牌号变更证明材料开具事宜；促进网厅、微信办理渠道的应用，减少职工的往来次数和办理时间；积极开展3G移动办公，将公积金营业大厅搬到项目现场，提供现场咨询、受理服务，受到职工好评。落实好二手房贷款降低评估费措施，累计为5400余名职工节约二手房评估费支出1600余万元，切实减轻职工购房负担。

今天的问政中，有网友提问“近期还有哪些银行准备实现商业贷款网上提取公积金”。对此，李雪燕主任介绍说，截至目前，建行、交行、农行、工行四家银行，其商贷公积金网上提取业务已经正式运行；中国银行、招商银行、邮储银行、青岛银行四家银行已与我中心签订合作协议，其中招商银行、邮储银行网厅商贷提取业务已进入试运行阶段，中国银行、青岛银行均处于银行内部程序开发、测试中，待合作银行程序符合上线条件后，市住房公积金管理中心将及时在市住房公积金管理中心网站（网址http://www.qdgjj.com/）及有关媒体进行发布。

有网友问“公积金和商业组合贷的贷款额度是多少，又该如何计算？”。对此，李雪燕主任介绍说，如公积金可贷额度不能满足自己的购房需要时，不足部分可向银行申请商业性住房贷款。如果需要办理组合贷款，须同时符合公积金贷款和商业性住房贷款的条件，组合贷款总额度不得超过购房总价款的规定比例。组合贷款中的公积金贷款额度，可登录市住房公积金管理中心网上营业厅（http://www.qdgjj.com）测算了解，商业贷款部分则需要向银行咨询。

另外，还有网友咨询，“购买人才公寓，公积金是否有政策倾斜？可否提公积金缴纳首付？还有其他政策倾斜吗？公积金有官方微信，什么时候微信上也能实现提取？”对此，李雪燕主任表示，现阶段，我市尚无针对购买人才公寓出台相关倾斜政策。目前我市仅支持职工购买本市经济适用房提取住房公积金交付首付款。而关于微信实现提取公积金，李雪燕副主任表示，已计划于11月在官方微信公众号“青岛公积金”-智慧营业厅里增加网厅商贷自助提取公积金业务功能，以方便职工使用手机提取公积金，届时将会对外公布开通时间！

网友向李雪燕主任提出疑问“公积金是不是和社保一样是硬性要求缴纳的，单位不给交的话，有什么办法可以应对？”对此，李雪燕主任表示，根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，单位应当依法为城镇在职职工按时足额缴存住房公积金。单位未依法办理缴存的，职工可携带身份证、户口簿、劳动合同、工资发放证明等材料原件及复印件到单位所在辖区的住房公积金管理处办理维权投诉。符合立案条件的，市住房公积金管理中心将依法查处，切实维护好职工的合法权益。

也有网友提出建议“目前银行公积金贷款放款额度受限，很多楼盘不让用公积金贷款，感觉公积金贷款买房形同虚设，越来越多人开始提取公积金了，还不如直接发到工资里，省的老百姓费事，建议贵部门裁员或者解散。”对此，李雪燕主任表示，住房公积金贷款主要帮助中低收入职工家庭解决基本住房问题，截至今年9月底，我市已有超过30万户职工家庭通过公积金贷款解决了住房问题，全市累计贷款发放额居全省首位，住房公积金制度在支持职工购房方面发挥了积极作用。为保护购房人权益，防范资金风险，我市实行楼盘项目主体封顶签约制度，未封顶的预售楼盘暂不能办理公积金贷款。同时，也将根据国家相关房产调控要求、购房人需求以及资金整体情况，适时调整相关政策。

有网友询问“公积金的贷款额度是多少，夫妻是否可以累加？”。对此，李雪燕主任回答，我市公积金贷款额度根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。 目前，借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件，首次贷款购买新建住房的，贷款较高额度为60万元，二手房较高35万元；二次贷款购买新建住房的，贷款较高额度为50万元，二手房较高30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过相应较高贷款额度的60%。

最后，网友咨询“公积金贷款业务，是否可以不通过单位会计来办理还款？可以自行通过网络、网址进行自主还款吗？”对此，李雪燕主任回答，购房者（及配偶）可持身份证到办理贷款的管理处大厅申请开通公积金“支取划付”业务，每月自动关联和使用双方的公积金账户余额偿还贷款；同时，购房者（及配偶）还可申请开通“网上营业厅（个人专业版）”，开通后即可通过网上营业厅自助办理公积金贷款相关还款业务，同时也可使用购房者（及配偶）公积金账户余额进行转账，办理公积金贷款提前还款业务。