世纪中心推动岛城CBD格局 先进开启高效商务时代

全国限售城市已增至50个，住宅调控政策不断加码。面临住宅市场受阻的情况，商业地产重获购房者关注，迎来市场第二春。其中，写字楼以单价低、稳定的出租回报率的优势占据投资市场大半江山。投资写字楼成为市场大势，购房者如何选择岛城优质潜力写字楼至关重要。

Top1：地段

无论选哪个区域，较好选城市主干道上的写字楼，道路的知名度越高，越有利于房产增值。

先进世纪中心选址青岛CBD中心，距区政府仅200米，方便企业办理各项行政及金融业务。且拥有7.5万方的商业配套先进·大融城、中央商务区敦化路、连云港路即将通透的交通区位、M3/M4/M5三地铁围合，30余条城市公交线，交通便利，优势尽显。

Top2：开发商

从开发角度讲，写字楼比住宅复杂，有经验的地产商和没经验的比，建造的住宅通常未必有多大差别，但是建造的写字楼，差距会非常明显。

先进集团聚焦城市发展，致力城市更新，引领城市商务新方向。20余年地产运营经验，成功打造了多个城市写字楼标杆，从深圳到青岛，14个城市都留下了先进的足迹。先进世纪中心是先进集团打造在青岛首座高级的商务综合体，拥有48万㎡超大体量和海拔281米的新地标。

Top3：硬件标准

建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能......对与写字楼的本质而言，硬件设施的较大追求是创新，体现在建筑设计和建筑功能的创新上，间接塑造企业形象，并影响写字楼租金涨幅。

先进·世纪中心作为青岛排名前列层高13米、约2000㎡11米挑高大堂、50部进口电梯群、近2000席宽绰车位、全景观LOW-E中空玻璃幕墙、多层次立体化智能管理系统、双回路供电系统、新风系统以及美国LEED金级认证资质，为企业员工提供绿色商务办公环境。以全球先进的硬件标准，为入驻企业保证了办公的舒适度。

Top4：物业服务

好的物业服务，不仅仅能够保障企业的工作环境、提升员工的工作品质，更是企业身份的象征，好的物业更是租金持续升值的较佳保障。

先进物业作为“国际金钥匙物业联盟”成员、国家一级物业管理资质企业，首创Concierge service礼宾司服务理念，比肩世界。更有先进E+商务由专业团队提供资产管理服务，整合内外部整合商界资源、圈层资源，全方位打造资产配置、收益及战略合作平台，为客户提供资金解决方案。

Top5：生活服务配套

现在的企业需求可不仅仅是办公，人性化的生活服务、是否有休闲娱乐、员工交流空间也很重要。

先进·世纪中心不仅拥有7.5万方的商业配套先进·大融城将于11月10日正式开业，周边商务配套也相当成熟，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、医院等一应俱全，为商务区域发展添动力。

Top6：户型面积

写字楼的户型面积段设置，非常关键。对于购买者来说，尽量挑大户型占多数的楼层中的小户型，整体档次高，租金回报率也高。

先进·世纪中心目前3栋现房写字楼在租在售，户型区间70-2000平不等，写字楼享受2万抵10万优惠。不管是投资，还是自用都是不可多得的好选择。