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12551元/㎡ 黄金周青岛新房成交2253套 同比降3成

2017/10/09 16:13 来源: 搜狐焦点网 评论
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因为今年国庆和中秋聚首,长达8天的国庆长假堪称史上最上黄金周,人们欢天喜地放假游玩的时候,青岛楼市成交开启假期模式,但成交放假,均价却依然“坚挺”。

今年国庆和中秋聚首,长达8天的国庆长假堪称史上最长黄金周,人们欢天喜地放假游玩的时候,青岛楼市成交开启假期模式,但成交放假,均价却依然“坚挺”。

根据锐理新媒体数据统计,国庆长假期间,青岛新建商品房成交2253套,成交面积为234794.98㎡,同比分别下降32.98%和37.38%。其中,新建商品住宅成交1874套,成交面积为211440.81㎡,同比分别下降41.82%和42.12%。而国庆假期期间,青岛新建商品房均价达12551元/㎡,同比上涨11.21%。

国庆假期青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

国庆假期青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

从各区成交情况来看,国庆假期期间胶南成交456套,成交面积为45506.6㎡,位列新建商品房成交面积排行榜的首位;城阳区紧随其后,成交44201.91㎡;李沧区成交30357.18㎡,排名第三。

相比去年同期,今年除李沧、高新区和莱西之外,其他区市新建商品房成交套数均呈现下降,其中崂山区同比下降92.47%,成为成交套数下降最大的区域。

去年下半年,全国楼市一片火爆,楼市调控也随之而来,多城市限购政策纷纷出台,而青岛2017年3月出台限购政策,因“躲过”2016年下半年的限购大潮,所以,处于去年下半年楼市火热的状态之下,成交热情难免高涨。

青岛限购政策出台之后,接二连三的限贷、限售、限价等调控政策相继跟进,使得成交火热的势头一定程度上得到遏制。

虽然成交得到一定的遏制,但是对于购房者来说,需求依然比较旺盛,但是由于土地资源稀缺,新项目开盘速度放缓,使得楼市供应量较少,房价有所看涨。

假期期间,位于李沧区的中南世纪城项目成交149套,成交面积为16133.35㎡,成交金额2.23亿,成为假期青岛新建商品房成交的“三冠王”。

国庆假期青岛新建商品房成交金额排行榜TOP10项目

从项目的成交面积来看,除中南世纪城之外,胶南的万德御景峰、李沧的融创都会中心分列第二、三。另外,万科未来城、中洲半岛城邦等项目也成功入围成交面积排行榜前十。

相比成交面积,在成交金额方面市区项目揽金能力比较强劲,融创都会中心假期揽金1.8亿、万科未来城揽金1.07亿,分列成交金额排行榜的第二和第四位。另外,高新区的世茂公园美地、城阳的鑫江玫瑰园也取得不错的业绩。

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责任编辑:韩鹏德  JN068
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