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市北5宗地拍出12.64亿 悦合有限公司底价摘得

2017/09/14 09:41 来源: 搜狐焦点网 评论
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9月14日上午,市北区5宗地块在网上进行拍卖,最终,悦合有限公司公司分别以7160元/㎡、13140元/㎡、6500元/㎡、6500元/㎡和7500元/㎡的楼面地价底价摘得这5宗地块,总价约12.64亿元。有消息称,台东商圈两宗地块是中粮地产大悦城项目用地。

9月14日上午,市北区5宗地块在网上进行拍卖,最终,悦合有限公司分别以7160元/㎡、13140元/㎡、6500元/㎡、6500元/㎡和7500元/㎡的楼面地价底价摘得这5宗地块,总价约12.64亿元。有消息称,台东商圈两宗地块是中粮地产用地。

早在8月22日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,位于台东商圈的两宗地块当中,1号地块位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北商务广场地块,宗地面积为16841.6㎡,规划建筑面积为70734.7㎡,其中商服用地为15270.2㎡,住宅用地为1571.4㎡。地块容积率小于等于4.2,建筑密度小于等于55%,绿地率大于等于15%,楼面起始价为7160元/㎡。竞买保证金为50646.04万元。

2号地块位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块,宗地面积为23821.4㎡,规划建筑面积为26203.54㎡,土地用途为商服用地。容积率小于等于1.1,建筑谜底小于等于50%,绿地率大于等于5%,拍卖起始价为13140元/㎡。竞买保证金为34431.45万元。

2013年,青岛啤酒文化休闲商务区建设就进入启动阶段,位于登州路、道口路、辽宁路、宁海路围合区域成为啤酒文化休闲商务区核心区的启动片区。2015年青岛啤酒文化休闲商务区核心区规划公示,结合规划区域的整体定位与发展潜力,规划形成“一心居中,纵横两轴,三大主题片区协同”的空间结构。

该区域原本即为青岛老城的核心片区,商业交通等配套相当完善,距离台东商圈核心区不足一公里;周边分布多条公交线路,地铁2号线东段也已试运营,预计今年年底正式通车。

3号地块位于市北区金沙路15号,土地面积为5928.7㎡,土地用途为城镇住宅/商服用地,其中,城镇住宅用地面积为5113.7㎡,商服用地为815㎡。容积率小于等于2.7,建筑密度小于等于20%,土地拍卖起始价为6500元/㎡,竞买保证金为10404.86万元。

4号地块位于市北区湖清路9号东地块,宗地面积为9766.9㎡,规划建筑面积为38091㎡,其中城镇住宅用地为9279.9㎡,商服用地为487㎡,容积率小于等于3.9,建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,竞买保证金为24759.15万元,拍卖起始价为6500元/㎡。

5号地块位于市北区湖清路9号西地块,宗地面积为5843.2㎡,规划建筑面积为8180㎡,地块为城镇住宅用地,容积率小于等于1.4,建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于35%,竞买保证金为6135万元,拍卖起始价为7500元/㎡。

今年三月,青岛市规划局发布《关于金沙路15号、湖清路9号地块改造项目》规划许可批前公示。根据公示,金沙路15号、湖清路9号两地块建设内容为住宅,并同时公示了两套规划论证方案。

值得注意的是,两套方案中,湖清路9号西侧地块均规划为4栋多层住宅,容积率在1.36-1.37之间,这在近期的市区住宅中实属罕见。

两地块位于老四方区中部,市北滨海新区规划内,临海云庵、水清沟两大商圈,周边已建成紫荆苑、紫荆馨苑、双星海华山景、双星海逸山景、保利百合花园等住区,青岛启元学校与金沙路15号地块一路相隔,临近环湾路瑞昌路上桥口,交通便捷,配套相对完善。

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责任编辑:韩鹏德  JN068
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