高新区0成交即墨卖上百套 青岛楼市冰火两重天

金九银十被称为楼市销售的传统旺季。不管是新房还是二手房，都迎来了交易高峰，一个区域房屋的销量也最能表现该区域的市场热度。根据专业数据统计显示。进入9月初，青岛二手房交易量悬殊，即墨光新房销量上涨明星，二手房也开始领涨各区市，而高新区上周二手房则只成交0套。业内人士分析认为，下半年即墨市撤市划区、地铁等一系列利好不断，即墨成为不少置业投资者眼中，青岛较具发展情景的下一块热土。

新房不够卖二手房火起来

根据统计数据显示，9月份第二周，青岛二手房市场成交量明显上升，全市二手房共成交1035套，环比前一周上涨了4.5％。从区域成交来看，即墨成为领涨的代表。上周即墨以120套的好成绩进阶全市第四名，环比上涨26.92％。

市北区239套的成交量领跑全市，其他各区市成交量也略有上涨，少有比较意外的是，之前很热的高新区开始冷落下来，上周出现0成交的结果。

据了解，目前即墨市已经有融创、中海、恒大、三盛等地产大鳄入驻，虽然不断有新盘上市，但是多数房源紧张，其中融创新盘上市226秒就售罄，新房的紧缺，一定程度上带动了即墨二手市场的火热，也可见，即墨楼市的火热程度。

蓝色硅谷被视为下个风口

城市发展历来都有规律可循，因为它是根据城市规划一步步发展而来，在青岛，这方面体现的尤为明显。从西海岸崛起到北部新城高新区的大开发，在到如今撤市划区的即墨市，每一次区域的大发展，都带来基础设施的大提成，特别是房价的数倍翻滚。

如今，很多投资者都把即墨蓝色硅谷视为市青岛下个城市红利的风口，因为未来这里是国家重点打造的海洋科技新城，青岛东北部滨海新城，城市轻轨即将通车，高校、科研机构、房地产大鳄纷纷开始入驻，借着政府撤市划区的政策红利落地，区域价值又要迈上一个台阶，这也难免不少购房者蜂拥去即墨买房，坐收房价翻滚的暴利。

地铁房是“硬通货”

虽然即墨不少房源被购房者抢购一空，也不得不承认，并非所有房子，都具有保值增值的功能，购房者不能盲目趋同。买房还要买好房。

以即墨蓝色硅谷为例，目前销售最为火爆的为融创和三盛国际海岸项目，这个两个项目，位于蓝色硅谷腹地，地脚好，其次临近大海，可看海景，环境好，第三临近轻轨11号线站点，交通好，30分钟直达市区。地铁盘历来被购房者认为是居住投资的最优产品。

据悉三盛国际海岸即将推出新房源，瞰海豪宅100万起售。

三盛国际海岸近期将推出三期产品升级产品，包括5栋瞰海高层及20栋洋房产品。高层产品户型涵盖89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，为公司重金打造的住宅升级产品，品质惊艳。