青岛
青岛搜狐焦点网 > 青岛新房 > 新闻中心

前八月三四线城市住宅用地溢价率达五成

2017-09-11 14:14:58 来源: 搜狐焦点网

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,数据显示,今年前8个月,全国283个三四线城市的住宅用地成交金额达9830.3亿,平均土地成交溢价率超五成,创历史新高。专家分析,受政策和市场因素影响,今年三四线城市土地市场仍将持续活跃。

今年以来,三四线城市土地市场热度较高,前8个月溢价率达50.25%,出现“溢出效应”。中原地产首席分析师张大伟分析原因称,一方面,在托底盖帽、去库存的政策影响下,开发商回笼一二线资金后,更多选择到三四线进行投资,另一方面,三四线城市土地本身价格特别值较低,存在一定市场活跃度。

张大伟:土地价格虽然说也有上涨,但是他的特别值的话比一二线还要低很多。

值得关注的是,时下正值楼市“金九银十”阶段,张大伟表示,与往年不同,今年会出现历史上排名前列次分化严重的现象。

张大伟:今年的话,一二线在调控的影响下非常冷清,但三四线的话现在来看其实还是比较活跃的。

据统计局数据,到今年7月末,全国商品房待售面积为6.3亿平方米,降幅约14%,大部分城市已经不存在明显的库存积压的问题。张大伟认为,到今年年末,如果没有重磅的全国性调控政策出现的话,三四线还会有一波升温态势。

张大伟:现在政策还是主导了市场的变化,所以如果说楼市政策目前三四线还是去库存为主导的话,起码今年三四线还是会持续活跃下去的。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

海信大厦

海信大厦

价格待定

市南

查看详情
海信悦澜山

海信悦澜山

248万元/套

市北

查看详情
海信翰墨府

海信翰墨府

9900元/㎡

即墨

查看详情
房贷计算