青岛
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经过“限购限价”等一系列楼市“降温”政策后，青岛的楼市价格呈现了怎样的走势？近日，由专业机构统计的权威房价数据出炉。数据显示，8月青岛楼市量价环比继续增长。而且，市内各区市房屋均价，均迈入万元以上大关。市南区以33641万元/㎡领衔。周边各区中，即墨市因不限购，轻轨线通车在即等因素，引发购房者抢购，其房屋均价为8340元/㎡。
市区万元以下楼盘绝迹
根据统计数据，8月青岛新建商品房成交16009套，环比上涨19.59%；成交均价11185元/平，环比上涨1.91%。
市内各区新建商品住宅成交均价，都已迈入万元以上。市南区成交均价33641万元/㎡领衔，崂山区25790万元/㎡紧随其后，李沧区20796万元/㎡位列第三。随后依次为市北区，老四方区，城阳区、黄岛区、高新区和老胶南区。
周边各市中，即墨市价格坚挺，位列榜首，均价8340元/㎡，胶州市7992万元/㎡，平度莱西紧随其后。
不限购均价低入市良机
在销量方面，周边各区表现火热。受限于政策限制，对比去年同期的销售情况，各区市8月成交套数多为下降态势，上涨的仅有即墨、胶州和平度。
其中即墨市作为近期撤市划区的热点，销售表现不俗。业内人士认为，即墨市相对较低的价格和不受限购政策约束的卖点，为不少置业投资的客户带来了入市良机。
即墨楼市新风口
“即墨市，特别是蓝色硅谷内的房子值得置业投资者关注！”房产业内人士认为，随着即墨市撤市划区政策的落实，轻轨11号线的开通，及融创、恒大、三盛、中海等大开发商项目的纷纷入驻，以蓝色硅谷为代表的区域，将吸引大批投资者和购房者涌入，未来该区域房价将是青岛楼市的新风口。
该业内人人士举例称，目前区域内楼盘均出现热售局面，融创刚开盘的高层226秒即售罄，三盛国际海岸还被购房者抢购，据悉，三盛国际海岸近期将推出三期产品升级产品，包括5栋瞰海高层及20栋洋房产品。高层产品户型涵盖89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，为公司重金打造的住宅升级产品，品质惊艳，瞰海高层均价100万起售。
三盛·国际海岸楼盘位于即墨蓝谷核心区位，临近地铁11号线，项目旁边是青岛国际博览中心。为三盛地产在北中国打造的高级海湾社区，项目涵盖别墅、叠拼、洋房、高层、商业、会所、生态农场、幼儿园、养生中心等全生活居住配套体系。
