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青岛单身女性应该买房吗?留意四类错误观念

2017/09/04 07:41 来源: 搜狐焦点网 评论
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护肤品、衣衫等对一个女生来讲固然重要,但是如果拥有一套属于自己的房子,令你有一个安乐小窝,它会给你安全感,它是水泥做的储钱罐,它帮助你对抗通胀,它是你进可攻、退可守的根据地。

“等我以后结婚再买房吧。”

“我不想让别人觉得我太强。”“我不想每个月还债。”

“我不想背负利息负担,等我储够钱,我会一次性付款买。”

“我觉得房地产市场的泡沫太多。”

相信每位独立女性对于买房这件事在未结婚前都有上面的一些观念,或许你会乐此不疲地研究下一季的衣衫流行趋势,但是对于买房来说,作为一名独立女性应该更加好好研究一下。下面购房指南就整理了四类错误观念,希望对您有所帮助。

错误观念一:等我以后结婚再买房吧

买房与结婚没有必然联系,虽然都是人生周期里可能会发生的事。但是,它们的关联性为零。

当你有了一定的经济能力,你首先应该做一个长期的计划,学着理财。经济有周期,人生有阶段,要看准自己目前所处的位置。如果自己前途发展可观,为什么不能未婚前就买房呢?一栋房子或许会成为今后发展的更大动力。所以要摒弃“结婚后再买房”的落后观念,时机合适可以先给自己创造一个温暖的小窝。

错误观念二:我不想让别人觉得我太强

唐代诗人白居易和长安官宦圈子交流时,他的姓名曾被取笑,有官员笑说:“白米很贵,居不易。”在任何一个大都市里生活,不仅仅是白米很贵,衣衫也很贵,交通也很贵,社交也很贵,健康和安全感更贵。当你可以游刃有余地处理“白米很贵”、“居很贵”等问题时你相当于已经给自己创造了优质的生活,这与他人的眼光无关。

错误观念三:我不想背负利息负担,等我攒够钱,我会一次性付款买

这种观念攒的钱往往是放在银行里,我们可以大体匡算一下:按照现在一年期存款利率2.25%,近几年消费价格指数平均值3.9%,明年的预期值在4.1%,那么今年的通货膨胀率可以估算为(4.1%-3.9%)÷3.9%×100=5.13%。也就是说,存款的真实利率已经是负数。

假如你打算攒够50万元再买房,以每月攒4000元的速度,假设存款年利率保持2.25%,并乐观地假设通胀为0,你要9年多才能攒够钱。因此,如果经济能力达到而且未来可以承担得起经济支出,趁早买房才是正确的选择。

错误观念四:我觉得房地产市场的泡沫太多

泡沫的市场,也存在合理定价的产品。这个市场不是缺少合理定价的产品,而是缺少发现的眼睛。

没有房屋定价体系,但是我们根据可获得的市场信息估价。在一个有效市场上,信息丰富而透明,大批的类似产品同时出售,我们可以寻求两类指标因子:

一类是相似性指标因子,包括:相同级次区域内的平均地价、同期社会平均建筑成本、社会平均融资成本、行业平均管理成本、社会平均利润。这些因素决定了房价的基准成本和基准利润。这些信息在官方统计和媒体新闻中都可以找到。

另一类是差异性指标因子:不同级次区域内的级差地租、小区建设、物业管理等小环境建设的不同层次、开发商的品牌优劣等。这些因素决定了不同地段的房价以及相同地段不同楼盘房价的差别化程度。这些信息,只要多留心中介广告和各小区业主论坛的口碑,都可以有所发现。

综合两类因子,不难对目标物业做出一个较为准确的主观估价。

小结:护肤品、衣衫等对一个女生来讲固然重要,但是如果拥有一套属于自己的房子,令你有一个安乐小窝,它会给你安全感,它是水泥做的储钱罐,它帮助你对抗通胀,它是你进可攻、退可守的根据地。

当然,你结婚后组织一个家庭,或许会买更大的房子,但是,生命中有一些逆转是我们无法预期的,而你应该学会给自己以及未来的家庭留一个后备港湾,在你单身又有经济能力的时候,买一套房子吧。

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