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37.9亿!万科地产竞得东李片区核心地块

2017/08/08 10:04 来源: 搜狐焦点网 评论
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8月8日上午,李沧区三宗商住用地在网上进行拍卖,土地面积共计203830.8㎡,最终由万科地产竞得。

8月8日上午,李沧区三宗商住用地在网上进行拍卖,土地面积共计203830.8㎡,最终经过6轮竞买,青岛万科房地产有限公司分别以7550元/㎡、7550元/㎡和7550元/㎡的楼面地价成功竞得,总价约378972.25万元。

公告显示,三宗地块均位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北,可以称得上是东李片区核心。此次土地出让的条件也相对苛刻,1、2、3号三宗地块搭配供应,一并出让;竞买保证金为4亿美元,且保证金不用来冲抵出让金,竞得人全额付清土地出让价款后,将4亿美元保证金返还至竞得人在李沧区注册的新公司。与此同时,本次拍卖设最高限价,当搭配供应的三宗地块竞买报价达到或超过最高限价时,将转为线下竞价。

尽管如此,本次拍卖依旧吸引了4家企业报名。33号买家首先出价,随后与98号竞买人进行了两轮出价,到第五轮时,9号竞买人第一次出价,88号买家紧随其后。最终由88号竞买人Vanlink Company Limited ,青岛万科房地产有限公司竞得。

地块详情:

1号地块土地面积为44320.7㎡,规划建筑面积为158225㎡,土地用途为商服用地,容积率小于等于3.57,建筑密度小于等于40%,绿地率大于等于20%,该地块楼面起拍价为7500元/㎡。

2号地块土地面积为39440.8㎡,规划建筑面积为59161㎡,土地用途为城镇住宅和商服用地,其中住宅规划建筑面积为23073㎡,商服规划建筑面积为36088㎡。该地块容积率小于等于1.5,,建筑密度小于等于40%,绿地率大于等于20%,拍卖起始价为7500元/㎡。

3号地块是此次拍卖三宗地块中面积最大的一块,土地面积为120069.2㎡,规划建筑面积为284564㎡,土地用途为城镇住宅和产权型人才公寓用地。其中,城镇住宅规划建筑面积为257005㎡,产权型人才公寓规划建筑面积为27559㎡。该地块容积率小于等于2.37,建筑密度小于等于20%,绿化率大于等于30%。拍卖起始价为7500元/㎡。

这三幅地块位于李沧区双峰山下,北接九水东路,南靠枣山路,交通非常便捷,周边有李沧万达广场,铜川路小学、401北院等成熟配套。基本上可以满足购房者的生活需求。从项目上看,这里已有绿城理想之城、山河城、保利茉莉公馆等项目环绕四周,而周边在售新项目稀少,二手房均价也在2万元左右。

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责任编辑:吴春燕  JN317

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