晚读:岛城2手房成交量连周下降 李沧启动首批棚改

1.近期，不少网友向小编反映，经常受到二手房中介的“电话骚扰”，但电话内容并不是“卖房子”，而是咨询有没有房源可出租。自从6月楼市进入淡季之后，岛城二手房成交量连续数周小幅走低，但租赁市场反而日渐火爆，不少房产经纪人都调转风向，开始分食租房市场这块“大蛋糕”。

因为政策的限制，房东思想上的转变，现在主城区挂牌的二手房源逐渐减少。据青岛链家地产统计，从6月中下旬开始，新增客源量和新增房源量都在下滑，市场一线交易周期拉长。

近期租赁交易规模扩大可以说是必然，主要原因有三个。一来旅游旺季+毕业季双双来临，青岛的流动人口依旧庞大，再加上啤酒节召开在即，房屋租赁需求不断释放；另一方面，近期房贷政策不断收紧，上市房源量缩减，不少置业者不得不暂时放弃买房，转租或者换租，签约量呈现出了旺季特征。

从市场一线反馈来看，目前青岛市场租赁房源相对充足，除了部分热门地段和好房源的价格有所上涨外，租金总体较为平稳并未出现明显上涨情况。根据统计，近两周内，田家花园、北岭以及大学路三大片区排在青岛租房热搜榜榜首的位置，而浮山后、长江路、四方实验小区等板块紧随其后。田家花园目前租金均价为41.9元/㎡/月，浮山后37.04元/㎡/月。都是“青漂儿”们最喜欢的租房区域。

2.25日，记者从李沧区房屋征收办公室了解到，李沧区2017年棚户区改造首批项目启动房屋征收程序，涉及沧口街道办事处永年路社区、沧顺路社区、兴山路社区、永宁路社区，以及兴华路街道办事处华泰社区五个社区250户居民。

工作人员介绍，此前，《房屋征收补偿方案（征求意见稿）》已在拟征收区域进行公示，并同步公示了征求意见的电子邮箱、电话、收件地址等，广泛征求拟征收范围内居民的意见。据介绍，此次拟征收房屋的范围位于老沧口片区及兴华片区，房屋建成年代久远，房体老旧年久失修，配套落后出行不便，房屋周边环境差，居住条件恶劣，影响整个城区的建设和发展。

3.随着深圳路南北贯通，青山路、南崂路、唐山路等打通工程如火如荼推进，沔阳路拓宽改造工程及周边环境治理工程项目也迫在眉睫。25日，记者从李沧区建管局获悉，该项目已在征收区域张贴相关房屋征收补偿方案的征求意见稿，并同步公示了征求意见的电子邮箱、电话、收件地址等，广泛征求拟征收范围内居民的意见。

近几年，李沧区突出建设花园式创新城区，不断扩大招商引资，吸引人才。人口的大量涌入，带动了整个李沧的发展，李沧区政府加大基础设施建设力度，完善基础教育、治理河道环境，修建整治道路。随着深圳路南北贯通，青山路、南崂路、唐山路等打通工程如火如荼推进，沔阳路拓宽改造工程及周边环境治理工程项目也成为大势所需。

工作人员介绍，沔阳路拓宽改造工程及周边环境治理工程项目位于胶济铁路新线以东，四流中路以西，规划范围内国有土地上房屋共181户。该项目规划全长约800米，道路红线宽24米，双向4车道，建设内容包括道路、管线、路灯、交通设施、绿化等。道路建成后将缓解四流中路-沧安路路段的交通拥堵，极大地方便周边居民的生活住行。

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