高新区四宗地块将出让 熔断后将抓阄决定竞得人

7月25日，经青岛市人民政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖的方式“打包”出让高新区四宗储备国有建设用地使用权，其中包括两宗工业工地和两宗商住用地，其中商住用地总面积为98343.9㎡，并将配建人才公寓。值得一提的是，虽然此次拍卖设较高限价，但跟以往不同，拍卖若达到较高限价后不是线下竞拍商品房价格，而是转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人。

信息显示，编号G-2016-014地块位于高新区华东路以东、规划内环路以北、规划东19号线以南，土地用途为工业用地。地块面积为20352.3㎡。该地块设置了准入条件：用于新兴软件及服务、“互联网+”应用服务、只能交通软件以及产品的研发、生产、引进高级机器人研发平台，成立中外合作研发中心。

编号G-2016-016地块位于高新区规划东4号线以西，规划内环路以北、规划东19号线以南。土地用途为工业用地，宗地面积为20575.5㎡。该地块也有准入条件：用于光学晶体材料、高性能医用合金材料的研发、生产，引进高级的晶体材料研发机构，建立国际标准的新能源的研发与测试服务平台。

以上两幅工业地块竞得人自持房产面积不小于10000㎡，引进企业项目数量不少于20个。拍卖起始土地单价为375元/㎡。

编号G-2016-017地块位于高新区华东路以东、规划内环路以南、丰年路以北、规划东4号线以西，土地用途为城镇住宅用地和批发零售用地，宗地面积为61365.7㎡，规划建筑面积为110458㎡，容积率大于1小于1.8，绿地率大于35%，拍卖楼面地价起始价为3000元/㎡。该地块配建产权型人才公寓面积约42383㎡。

编号G-2016-019地块位于高新区规划东4号线移动、规划内环路以南、丰年路以北，土地用途为城镇住宅用地和批发零售用地，宗地面积为36978.2㎡，规划建筑面积66560㎡，容积率大于1小于1.8，绿地率大于等于35%，拍卖起始价为3000元/㎡。该地块配建产权型人才公寓建筑面积约26198㎡。

两幅地块配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。产权型人才公寓的销售合同均价为7200元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180㎡内。

从区位上看，四宗地块北侧靠近正阳西路、东侧靠近湿地公园，属于高新区的东北侧。区域内现在已经集结了世茂公园美地、星雨华府、领秀珊瑚湾、融创壹号院等项目。

本次拍卖出让设起始价、较高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外。当竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人。

四宗地块将于8月15日上午10：00在青岛市公共资源交易网进入网上交易系统进行竞拍，由于准入条件较高，四宗地块将花落谁家请拭目以待。