13日上午10点,即墨蓝色新区两宗住宅用地在网上进行拍卖,耗时近9个小时,共计1497轮竞价,这场开发企业为抢储备粮上演的“虎口夺地”戏码终于落下帷幕。其中,编号JY17-5地块共吸引17家开发企业的关注,经过5个小时的鏖战,996轮竞价,中海地产集团有限公司以6721元/㎡楼面地价成功竞得,溢价率为325.11%,总价约1.63亿元。编号JY17-6地块共吸引16家房企的关注,经过501轮竞价,中海地产集团有限公司以6702元/㎡的楼面地价成功竞得,总价约3.37亿元,溢价率为400.15%。
6月21日,青岛市即墨市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告,决定以拍卖方式出让2宗地块的国有土地使用权。这两幅地块位于即墨蓝色新区,都是住宅和商业地块,土地总面积约4.25万㎡。
其中,编号JY17-5地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北,宗地面积17344㎡,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,容积率大于1并且小于等于1.4,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于30%,拍卖起始价为1581元/㎡,竞买保证金800万元。
编号JY17-6地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南,宗地面积为25128㎡,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,容积率大于1并且小于等于2,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于30%,拍卖起始价为1340元/㎡,竞买保证金为1400万元。
近年来,即墨楼市逐渐火热,除蓝色硅谷之外,即墨另外一个备受青睐是区域就是蓝色新区。区域内现已有绿城、万科、鲁能、鲁商、海信等众多知名开发企业入驻。该地块周边云集一山一墅、天一仁和郡、裕东新府等低密度项目,均价也接近万元。
总体来看,地块周边基础配套并不十分成熟,但发展潜力巨大,但随着新区的规划推进,蓝色新区未来将成为即墨的中心城区。