任志强再发楼市预测 称限购政策1年半后或收回

从3月中旬全国各地陆续发布楼市限制政策以来，住宅市场已渐渐恢复到理性状态。

日前，原华远集团董事长，知名楼市评论人任志强接受媒体采访时称，房地产市场的周期由原来的三到四年，缩短到现在一年半到两年的时间。他同时表示，房地产市场的一些限制政策完全有可能收回，“起码要改善一部分”。

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作为地产圈少有的“敢言”派，任志强曾多次成功“预言”房价的上涨，甚至因一些过激言论而获封“任大炮”的称号。有人说，听任志强的话买房子的人都赚了，也有人说任大炮每次“开炮”就是为了卖房子而已。

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无论如何，有一句话，任志强说的是非常在理的，那就是“如果你有直接购房需求的话，什么时候都可以买”。他曾在多个场合说过这样的话，在最近的这次采访中，他解释道“你总想看那个较低点，其实你很难抓住较低点；你总想躲开较高点也很难躲开，因为他可能越来越高。”

以青岛为例，上半年青岛新建商品房的均价为10706元/㎡，同比上涨18.06%。新建商品住宅的均价为10021，涨幅为15.84%。虽然成交上同比变化不大，但是从房价上来看，涨势还是比较明显。

虽然楼市调整期，住宅价格会有一定幅度的波动，但是长线来看，房价总体还是呈缓涨的趋势。中央层面一再强调住宅的“居住”属性，因而对于投资者而言，现在绝非入市的好时机。但对于刚需购房者而言，每一个买房当下的价格，可能都是未来这套房子的较低价。

特别对于想在市区置业的购房者而言，市区房源供不应求将成为常态。连曾经的价格洼地李沧区，目前的新建商品住宅均价也已经达到了每平米16813元，因而有置业需求的购房者还是要尽早出手。

今天，小编就为大家推荐一些李沧区的优质房源，打算近期买房的朋友要好好把握哦。

[中南世纪城]

咨询电话：400-099-0099 转 12986

中南世纪城预计首推四期中南熙悦3#-7#楼座，户型建筑面为93㎡、110㎡、120㎡三居以及135㎡四居。四个户型的样板间已开放。精装及毛坯待定。开盘时间待定，预计最早为8、9月份。

[先进皇后道]

咨询电话：400-099-0099 转 27718

先进皇后道高层8号楼89-90平小三居、98、110平大三居均有房源在售，剩余不多，均价18000-20000元/平，89-90平小三居分布在1-2层跟顶楼，1-2层总价约161万，顶层总价约170万。另有二期商铺在售，面积约30-130平，单价10000元/平起，均价19000-20000元/平，一户一价。

[青岛印象湾]

咨询电话：400-099-0099 转 13021

从售楼处获悉，青岛印象湾49#小高层，主力户型75平和105平，75平精装两居室首付37万起！41#42#精装小高层清盘，主力户型115平，项目整体起价16700元/平，一户一价，预计2018年10月交付。预计7月加推新房源，具体楼栋未定，户型在74-105㎡，预计价格17000元/平左右。

[新城香溢紫郡]

咨询电话：400-099-0099 转 27790

从售楼处获悉，新城香溢紫郡高层在售11、15、17号楼，洋房7号楼，高层面积87平、110平、120平，均价18500元/平。11号楼剩余房源不多，基本剩下120平大户型。6层洋房7号楼3个单元，1梯2户，面积为95平、125平、140平，均价25000元/平。以上价格仅供参考，一户一价，在售户型价格及具体信息以售楼处公布为准。

[保利·中央公园]

咨询电话：400-099-0099 转 27705

据售楼处信息，保利中央公园公寓5#接近售罄，主力户型30平，精装LOFT公寓，装修标准预计在3000-3500元/平，均价14000-15000元/平，预计2019年8月交付。