上半年青岛成交98586套新房 均价上涨达10706元

经历过调控的洗礼之后，青岛楼市终于交出了上半年的成绩单。根据锐理新媒体数据统计，上半年青岛新建商品房成交98586套，均价达到10706元/㎡，成交和均价同比均上涨。

郊区成交带火青岛楼市

数据显示，上半年新建商品房成交98586套，成交面积为10535491㎡，同比上涨4.14%。其中新建商品住宅成交81024套，成交面积为8912035.3㎡，同比下降4.64%。

上半年青岛新建商品房成交情况

上半年青岛新建商品住宅成交情况

从各区成交情况来看，胶州、胶南和城阳成为上半年青岛楼市成交的三辆重要的“马车”。胶南上半年成交16406套新建商品房，成交面积为1659464.7㎡，位列各区成交面积排行榜的首位；胶州成交15270套，成交面积为1598239.5㎡，位列第二，第三被城阳夺得，成交14728套，成交面积为1527808.1㎡。相比去年上半年，涨幅较大的是胶州市，同比上涨55.48%，跌幅较大的是市南区，整个上半年，市南区仅成交770套新建商品房，同比下跌52.91%。

整体来看，虽然上半年青岛新建商品房成交同比上涨，但涨幅不大。经历过一波又一波的调控政策，青岛楼市整体表现相对理性。从住宅上看，成交同比实现下降。限购、限贷、限卖等调控政策一定程度上抑制楼市过热的势头。

新建商品房均价上涨

从房价上看，上半年青岛新建商品房的均价为10706元/㎡，同比上涨18.06%。新建商品住宅的均价为10021，涨幅为15.84%。虽然成交上同比变化不大，但是从房价上来看，涨势还是比较明显。

从各区新建商品房均价来看，上半年青岛各区房价同比除平度之外，其他趋势均实现上涨。涨幅较大的则是市南区，同比上涨61.03%，涨幅排名第二是则是李沧区，同比上涨56.04%，排名第三的则是四方区，同比上涨38.38%。

而房价较高的依然是市南区，上半年新建商品房均价为35458元/㎡，较低的则是莱西市，均价为5132元/㎡。

“二万”组合上半年偷着乐

对于上半年来说，笑得最开心的莫过于万科和万达这个“二万”组合。其中，万科地产夺得上半年青岛新建商品房成交面积、成交套数和成交金额的三冠王。万达地产紧随其后，各项成交指数排名第二。本土房企海尔地产和鑫江置业也取得不错的销售业绩。

上半年青岛房企成交金额排行榜TOP10

上半年青岛单盘成交面积排行榜TOP10

如果问上半年卖的最火的楼盘是哪个？那肯定就是位于青岛西海岸的万达维多利亚湾项目，上半年成交1847套，成交面积为204045.39㎡，位列单项目成交面积排行榜的首位，排名第二的中建锦绣城项目同样位于西海岸，成交193651.25㎡，崂山区的鲁商蓝岸丽舍排名第三。

另外，市北区的晓港名城和李沧区的和达璟城项目也成功入围成交面积排行榜的TOP10。