5月11日上午,城阳区两宗地块在网上进行拍卖,最终,两幅地块被青岛广润置业有限公司分别以1393元/㎡和1390元/㎡的楼面地价竞得,总金额约3.16亿元。这两宗地块曾在2017年1月19日进行拍过,当时因系统故障被出让人收回。
此次两幅地块为城阳东郭庄改造地块,拍卖过程中仅有一家开发企业竞价。
编号QDCYP-2016-27-1地块与编号QDCYP-2016-27-2地块都位于城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西,其中编号QDCYP-2016-27-1地块占地总面积43572㎡,其中,出让土地部分的土地用途为城镇住宅用地,土地面积为43572㎡,规划建筑面积87144㎡,出让年限为70年,容积率大于1.0小于等于2.0,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,拍卖起始价1391元/㎡,较高限价2781元/㎡,竞买保证金121217304元,超过了1.2亿元。
编号QDCYP-2016-27-2地块出让部分的土地用途为城镇住宅用地,土地面积68048㎡,规划建筑面积139876㎡,出让年限为70年,容积率大于1.0小于等于2.0,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,拍卖起始价1388元/㎡,较高限价2776元/㎡,竞买保证金194147888元,接近2个亿。划拨土地部分未来将配建幼儿园,幼儿园土地面积2700㎡,规划建筑面积1620㎡。
住房用地和科教用地同时供应。商品住房用地出让后,同时将科教用地划拨给受让人。科教用地划由受让人统一建设,建成后按有关规定统一移交。
从地图上可以看到,两宗地块位于城阳东郭庄社区,北接即墨,属于城阳和即墨的交界位置,两宗紧靠环城北路和青银高速,周边在售的新建商品房项目极少。