1月青岛商住用地成交15宗市场竞争白热化

2017-02-06 12:55:43 来源：搜狐焦点网

受春节影响，1月青岛土地市场出现供应成交双降。根据锐理新媒体数据显示，2017年1月青岛土地招拍挂市场公告出让土地13宗，建面约91万平，面积环比下降82%，同比增加21%；1月共成交土地15宗，成交总面积548.49亩，面积环比下降84.8%，同比下降72.3%。

数据来源：锐理新媒体

数据显示，1月公告出让土地仅13宗，环比12月的73宗大降82%；区域分布上，相对于主城区仅崂山有1万平米供应，城阳、员黄岛供应量较大，且均在25万平米以上。其中，纯住宅用地成为特别主力，占比高达79%，住宅兼容商业用地面积约占20%。

成交方面，1月成交的15宗土地绝大部分来自原胶南市、莱西市、城阳区，其中原胶南市成交面积约30万平米，占比约为全市土地成交总面积的一半。住宅兼容商业用地成为1月的成交主力，占比为50%，纯住宅用地有所减少。

从成交面积来看，青岛秀坤开发建设有限公司以总价2.08亿元拿下黄岛古镇口巨幅商务金融用地，地块占地面积128302平米，规划总面积200800平米，成为1月土地成交建面排行冠军。该地块临近古镇口军民融合创新示范区，古镇口军民融合创新示范区紧邻青岛西海岸新区滨海大道，交通便捷。

从成交价格来看，济南华能置地有限公司耗资约5.5亿元取得原四方区宣化路两幅地块，楼面成交价11554元/㎡，成为总价、楼面地价排行榜双料冠军。这两宗地块属于青岛市区老企业搬迁改造地块，涉及原青岛开世密封工业有限公司和青岛东洋汽车散热器有限公司，以及28户居民拆迁，土地面积16549.25㎡，约合25亩，可开发体量约4.8万平米。青岛市规划局在2015年9月发布过昌化路搬迁地块的规划论证方案，根据当日方案显示，这里将建设5栋小高层、高层住宅和1F—2F的商业网点，共计463户住宅。