青岛
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新春余味还在，青岛楼市已开始“骚动”起来。根据锐理新媒体数据统计，1月青岛新建商品房成交16781套，成交面积为1878311.3㎡，同比分别上涨48.48%和59.86%，环比降低15.05%和15.3%。虽然成交量环比有所下降，但是均价方面实现“双涨”，1月青岛新建商品房均价为10219元/㎡。
数据来源：锐理新媒体
从各区成交情况来看，1月位列青岛新建商品房成交面积排行榜首位的区域为胶南市，成交面积为343179.74㎡，成交套数3264套，排名第二的是胶州市，成交面积为288584.58㎡，第三是城阳区，成交面积为244752.39㎡。1月成交面积较低的区域为市南区，成交面积仅为15585.41㎡。
均价方面，1月青岛新建商品房均价为10219元，环比上涨3.64%，同比上涨15.39%。住宅方面，1月青岛新建商品住宅的均价为9574元/㎡，环比上涨7.39%，同比上涨17%。从各区的均价情况来看，1月青岛新建商品房价格较高的区域为市南区，均价达到38146元/㎡，环比上涨31.55%，同比上涨63.63%，市南区也成为涨幅较高的区域。均价较低的区域为莱西市，均价为4819元/㎡。
物依稀为贵，在寸土寸金的市南区，在售新建商品房数量少之又少，住宅项目更是趋势可数。随着可供开发的土地也越来越少，加上地理位置优越，市政配套非常成熟，项目价值就显现出来，其中，莱阳路8号的售价达到110000元/㎡。
