城阳两宗土地出让 青特天泰1.8亿成功竞得

1月19日上午9点，位于城阳区城阳街道青威路西侧和城阳区城阳街道董村社区、209省道北的两宗土地在网上交易系统进行拍卖，两地块皆因系统故障改期当天14点重新拍卖。

记者从网上交易系统中看到，编号QDCYP-2016-27-3位于城阳区城阳街道青威路西侧地块仅有88号一家参与竞买，加价一轮后以成交价1918元/㎡由青岛青特华城置业有限公司竞得，成交总价为14644.5438万元。

编号QDCYP-2016-27-4位于城阳区城阳街道董村社区、209省道北地块，有77号和9号两家竞买人出价，进过52轮激烈角逐，最终由青岛天泰房地产开发股份有限公司以2375元/㎡竞得，成交总价为3762.0523万元，溢价率为59.72%。

成交结果截图

12月29日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定以网上拍卖方式出让城阳区城阳街道4宗商住用地的国有建设用地使用权。但是就在网上拍卖的前一天，青岛市国土资源和房屋管理局突然发布消息称QDCYP-2016-27-1和QDCYP-2016-27-2两幅地块的网上拍卖因故中止，原因不得而知。

地块详情

编号QDCYP-2016-27-3地块位于城阳区城阳街道青威路西侧,占地34706㎡,规划建筑面积约为76353.2㎡，土地用途分别为批发零售、住宿餐饮、城镇住宅,土地出让年限分别为40年、40年、70年。在规划指标要求上,该地块规定容积率为1.0<R≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。该地块楼面地价为1916元 ㎡,竞买保证金达1.46亿。  

地块位置示意图

根据地图显示，该地块西侧紧邻城区第二实验小学，北侧为青特赫府、茵悦小镇等成熟社区，地块南侧为城阳乐都汇商城、东侧还有青特上豪广城、城阳购物广场等综合体，交通便捷，配套齐全。周边二手房均价在11000元/㎡左右。

编号QDCYP-2016-27-4地块位于城阳区城阳街道董村社区、209省道北,占地8899㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年，容积率1.0<R≤1.78,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。地块楼面地价为1487元 ㎡,竞买保证金为2355.44万元。

地块位置示意图

该地块位于墨水河南岸，临董村社区、金日紫都、康桥嘉苑等成熟社区、地块面积相对较小，距建设中的7号线（一期）董村东站较近。