海尔地产2亿拿下黄岛4宗地 国际信息谷再扩容

2016年西海岸土地市场火爆，即使已临近年尾开发商仍热情不减，疯狂拿地。12月30日上午，位于黄岛区转型发展区4宗地块在网上交易系统进行出让，其中2宗普通商品住房用地和商务金融用地引人关注，竞买保证金接近两个亿。剩余的2宗地块为工业用地。

记者在交易系统看到，编号HD2016-3167的黄岛区转型发展区七号路南、八号路西和编号HD2016-3168的黄岛区转型发展区七号路南的商务金融用地均被青岛海智建投资发展有限公司底价竞得，地块楼面地价分别为2212元/㎡、1843元/㎡，成交金额分别为8110.8018万元、11013.768万元。而编号HD2016-3165、HD2016-3166的2宗工业用地，地块楼面地价分别为311元/㎡、315元/㎡，成交金额分别为1044.5246万元、1123.9204万元。最终四宗地块总出让金额达21293.0148万元。

成交结果截图

地块详情

12月9日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布了四宗地块的土地拍卖公告，公告显示编号HD2016-3167地块与编号HD2016-3168地块相临。编号HD2016-3167地块位于黄岛区转型发展区七号路南、八号路西，土地面积37844㎡，规划建筑面积38222.4㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限为70年，容积率≥1.0、≤1.01，出让起叫价2122元/㎡，竞买保证金8110.8018万元。而编号HD2016-3168地块则位于黄岛区转型发展区七号路南，土地面积39840㎡，规划建筑面积59760㎡，土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，容积率≤1.5，出让起叫价1843元/㎡，竞买保证金11013.768万元。

地块大致位置如图所示

从地理位置上看，两宗地块紧靠海尔大道连接香江路商圈，通达疏港高速、滨海大道、跨海大桥、海底隧道等进出城道路；周边多路公交车线路直通核心商圈，出行便利。紧靠小珠山国家森林公园，办公、居住环境优美。周边行政办公、教育、医疗等配套丰富，黄岛区双语小学、开发区一中、开发区第六中学、黄岛滨海学院、青岛职业技术学院等距离地块都不远。

查询可知青岛海智建投资发展有限公司为海尔地产旗下公司

海尔国际信息谷示意图

且两宗地块均位于西海岸海尔国际信息谷内，海尔国际信息谷项目内规划有主题产业园、城市综合体、智慧社区、城市开放空间四大模块，集住宅、商业、商务于一体。周边分布有海尔·悦湖兰庭、龙湖原山等新建在售项目，地理位置相当优越。编号HD2016-3167、HD2016-3168地块分别规划为中低价位、中小套型普通商品住房用地和商务金融用地，未来或建设高层、小高层、写字楼、产业园等产品，而周边新建小高层价格在9000元/㎡左右，洋房、别墅类产品价格均已超过18000元/㎡。未来此区域潜力无限前景广阔，值得购房者和投资客关注。