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再次熔断!黄岛四宗优质地块8亿元出让一宗流拍

2016/12/29 12:47 来源: 搜狐焦点网 评论
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2016年末的土地盛宴还在继续,开发商拿地热情也是空前高涨!继昨天黄岛成功出让4宗土地之后,今天上午10点,又推出5宗优质地块,最终4地块成功出让,出让总金额达到8亿多元。

2016年末的土地盛宴还在继续,开发商拿地热情也是空前高涨!继昨天黄岛成功出让4宗土地之后,今天上午10点,又推出5宗优质地块,最终4地块成功出让,出让总金额超过8亿元。

记者从网上交易系统中看到,编号HD2016-3144的黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧住宅用地经过130轮竞价,达到限价由出让人收回;编号HD2016-3145的黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧商住用地被青岛海信沧海置业有限公司竞得,地块楼面地价为3976元/㎡,成交金额7852.2024万元;编号HD2016-3146的黄岛区东岳中路北、凤凰山路东的住宅用地被青岛天一房地产有限公司拍得,地块楼面地价为1342元/㎡,成交金额17991.4854万元;编号HD2016-3147的黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南批发零售用地被青岛天一房地产有限公司收入囊中,地块楼面地价为1574元/㎡,成交金额693.0007万元;编号HD2016-3149的黄岛区前湾港路南、华山路西住宅用地被青岛灵海汇置业有限公司竞得,地块楼面地价为2439元/㎡,成交金额53810.3156万元。最终4宗地块总出让金额达到80347.0041万元。

成交结果截图

10点整,首先出场的HD2016-3144地块就吸引了8位买家,过程中以68号、57号、7号、9号和98号买家叫价最为频繁;势均力敌互不相让,整个过程十分胶着。130轮77号买家出价3984元/㎡时,溢价率已达到99.80%。随后出价的买家达到限价,地块被收回交易失败。

随后进行的是HD2016-3145地块的拍卖,有4位买家报名,但前期的主要竞争在1号和56号之间,出价间隔非常短。到67轮时,66号买家才第三次出价,而到69轮,17号买家才加入战局并开始发力。最终经过163轮,17号买家青岛海信沧海置业有限公司以3976元/㎡的价格拿下该地块,溢价率69.48%,总价7852.2024万元。

HD2016-3146地块和HD2016-3147都只有青岛天一房地产有限公司一家竞买人报名,最终分别以1342元/㎡和1574元/㎡底价成交,成交总金额为17991.4854万元和693.0007万元。

编号HD2016-3149地块是本次出让的五宗地块中,面积最大、位置最好、指标最优的一幅地块,仅青岛灵海汇置业有限公司一家出价,最终以底价2439元/㎡ 成交,成交总金额53810.3156万元。

地块详情

HD2016-3144地块位于黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧,土地面积11766㎡,用途为住宅用地,规划建筑面积32944.8㎡。该地块竞买保证金为6569.1931万元,拍卖起始价为1994元/㎡。

该地块位于福麟海景丽园北侧,临地铁13号线黄海东路站。周边既分布有瑞海花园、福麟海景丽园、珠山文苑、康大鑫都汇府等成熟社区,同时又与世茂诺沙湾、天意华苑、建邦听海等在售楼盘相隔不远,地理位置相当优越。周边新建高层房价在10000元/㎡左右,洋房、别墅类产品价格均已超过20000元/㎡。

HD2016-3145地块位于黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧,土地面积6583㎡,规划建筑面积19749㎡,其中商业部分占地2663.2㎡,用途为批发零售,规划建筑面积7899.6㎡,出让年限为40年;住宅部分占地3949.8㎡,用途为城镇住宅用地,规划建筑面积11849.4㎡,出让年限70年。该地块竞买保证金为4633.1154万元,拍卖起始价为2346元/㎡。

该地块紧邻建设中的地铁1号线安子站,周边公交线路密集,交通便利。长江路利群、居然之间、佳世客等商超环伺,银行、学校汇聚于此,薛家岛医院、慧康医院近在眼前,生活便捷。附近仅有海信悦华里三期为待售项目,其余多个新建小区均已入住,二手房价格约为11000元/㎡左右。

HD2016-3146地块位于黄岛区东岳中路北、凤凰山路东,土地面积82756㎡,用途为住宅用地,规划建筑面积134064.72㎡,出让年限70年。该地块竞买保证金为17991.4854万元,拍卖起始价为1342元/㎡。

HD2016-3147地块位于黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南,土地面积3669㎡,规划建筑面积4402.8㎡,是本次拍卖中最小的一宗土地。其中商业部分占地2568.3㎡,规划建筑面积3082㎡,用途为批发零售,出让年限为40年、住宅部分占地1100.7㎡,规划建筑面积1320.8㎡,用途为住宅用地,出让年限70年。该地块为本次出让地块中最小的一块,竞买保证金为693.0077万元,拍卖起始价为1574元/㎡。

HD2016-3146地块与HD2016-3147地块距离相对较近,都位于原胶南市发展较好的隐珠片区。地铁13号线上的隐珠站和广城站均在这两地块附近。周边分布有中建锦绣城、天一畔城、银盛泰星河城等成熟社区,周边房价约在6000-8000元/㎡。

本次拍卖中面积最大的一幅地,当属位于黄岛区前湾港路南、华山路西的HD2016-3149地块,土地面积147083㎡,规划建筑面积220624.5㎡,用途为住宅用地,出让年限为70年。竞买保证金为53810.3156万元,拍卖起始价为2439元/㎡。

HD2016-3149地块临近地铁13号线东方影都、灵山湾等多个站点,北靠西海岸生态观光园,西侧为华山,东北侧为珠山风景区,自然环境优美,交通便利。此外,项目周边既有已初具规模的东方影都,占地七百多亩的西海岸创智产业园一期已经启动,未来该区域潜力无限,前景广阔,值得关注。

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责任编辑:吴春燕  JN317

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