青岛国开二中莱西拿地！莱西4宗地拍出5096万元

今天上午位于莱西市济南路北广州路西的2宗商服用地，莱西市姜山镇海星路东泰光路北1宗商服用地和莱西市苏州路西水磨灌村东2宗地块、莱西市深圳路西规划黄岛路北1宗地块及莱西市姜山镇泰光路北泽于路西1宗文体娱乐用地在网上交易系统进行出让。

成交结果截图

记者在网上交易系统看到，7宗地拍卖过程中，每宗地块仅一家开发商竞价。编号LX16-049地块被青岛国开第二中学（筹）竞得，成交金额853.48万元；编号LX16-051地块被青岛良茂凯悦百货有限公司竞得，成交金额497.8136万元；编号LX16-054地块被青岛宏东建设工程有限公司竞得，成交金额3338.4954万元；编号LX16-055地块被 青岛（莱西）城乡社区建设投资有限公司竞得，成交金额406.9008万元。编号LX16-050地块、编号LX16-053地块及编号LX16-052地块最终因无人出价被出让人收回。

地块信息

12月8日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，决定拍卖莱西市的7宗地块。公告显示，编号LX16-049、LX16-050的两宗商服用地位于莱西市济南路北广州路西。LX16-049地块土地面积5065㎡，规划建筑面积20766㎡，容积率≤4.1、建筑密度≤25%。拍卖起始价为楼面地价411元/平方米，增价幅度为2元/平方米。LX16-050地块土地面积34677㎡，规划建筑面积41612㎡，容积率为1.2、建筑密度≤25%。拍卖起始价为楼面地价865元/平方米，7宗地块中起拍价较高的。 

地块位置示意图

通过地图可见，两宗地块位于莱西市济南路北广州路西。地块周边还是有不少项目的，御景世家、润发新城、奥润府新嘉苑、翡翠城、万福馨苑等等。二手房价格达到3100 - 3800元/平方米；该项目周边还有梅花山生态园旅游景点，是市民休闲娱乐、旅游观光的好去处。

编号LX16-051的一宗商服用地位于莱西市姜山镇海星路东泰光路北。LX16-051地块土地面积8342㎡，规划建筑面积14264㎡，容积率为≤1.71、建筑密度≤66%。拍卖起始价为楼面地价349元/平方米，增价幅度为2元/平方米。

地块位置示意图

从地理位置可见，该宗商服用地位于莱西市姜山镇海星路东泰光路北。地块周边配套齐全，青岛国风药业大药房、富贵园酒家、利丰源商场还有好莱坞数码婚纱摄影广场及蓝天幼儿园，靠近莱西市国土局。

编号LX16-054地块位于莱西市深圳路西规划黄岛路北，该地块既有商服用地也有城镇住宅用地，LX16-054地块土地面积34491㎡，规划建筑面积46562㎡，容积率≤1.35、建筑密度≤32%、绿化率≥30%，其中城镇住宅用地的出让年限为70年。拍卖起始价为楼面地价717元/平方米。

地块位置示意图

从地理位置来看，该宗商服用地位于莱西市深圳路西规划黄岛路北。地块周边配有美的日用家电专卖店、明达快运、青岛诚信源汽车销售服务有限公司及建军二手车行、润龙社发商场等等。

编号LX16-052、LX16-053的两宗地块位于莱西市苏州路西水磨灌村东。编号LX16-052地块有商服用地及城镇住宅用地，土地面积35624㎡，规划建筑面积60560㎡，容积率≤1.7、建筑密度≤21%、绿化率≥30%。其中城镇住宅用地的出让年限为70年。拍卖起始价为楼面地价452元/平方米，增价幅度为2元/平方米。LX16-053纯城镇住宅用地，地块土地面积40779㎡，规划建筑面积44856㎡，容积率≤1.1、建筑密度≤30%、绿化率≥30%、出让年限为70年。拍卖起始价为楼面地价645元/平方米。

地块位置示意图

通过地图可见，两宗地块位于莱西市苏州路西水磨灌村东。地块周边靠近莱西开发区龙水社区幼儿园。

编号LX16-055的一宗文体娱乐用地位于莱西市姜山镇泰光路北泽于路西，LX16-055地块土地面积9871㎡，规划建筑面积9419㎡，容积率≤1.05、建筑密度≤23%、绿化率≥30%、出让年限为70年。拍卖起始价为楼面地价432元/平方米。

地块位置示意图

通过地图可见，该宗文体娱乐用地位于位于莱西市姜山镇泰光路北泽于路西。