黄岛4宗地块拍出1.4亿元 西海岸配套再升级

临近年关，土地市场也打得火热，仅28日岛城就有15宗地块出让。28日上午，位于黄岛区4宗地块在网上交易系统进行出让。本次出让的4宗地总面积超10万㎡，竞买保证金高达1.4亿元。

记者在交易系统看到，编号HD2016-3153的黄岛区珠宋路东侧、团结路北侧批发零售用地被青岛汉泰投资管理有限公司底价收入囊中，地块楼面地价为3042元/㎡，成交金额1088.21万元；编号HD2016-3153、HD2016-3154的黄岛区滨海大道北、204国道东商服用地均被青岛董家口置业有限公司底价竞得，地块楼面地价分别为905元/㎡、906元/㎡，成交金额分别是1406.80万元、5891.97万元；编号HD2016-3155的黄岛区灵海路以南、海西十八路以东的住宿餐饮用地被青岛金磊德信置业有限公司底价成交，地块楼面地价为1256元/㎡，成交金额6105.86万元。最终四宗地块总出让金额达到14492.84万元。

成交结果截图

地块详情

12月2日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布了四宗地块的土地拍卖公告，公告显示编号HD2016-3150的地块位于黄岛区珠宋路东侧、团结路北侧，土地面积5962.14㎡，规划建筑面积3577.2801㎡，土地用途为批发零售用地，出让年限为40年，容积率≤0.6，出让起叫价3042元/㎡，竞买保证金1088.2086万元。

地块大致位置如图所示

从地理位置上看，该宗地块紧邻中德生态园，近年来，中德生态园与国际合作，引进各大企业，建设开发数个生态园区，园内规划总人口约6万人，园区配中德生态小学、中德联合大学、社区医疗、文化活动中心及商业一应俱全。且旁边即是河洛埠水库、山王河湿地公园，环境优美。该地块作为批发零售用地，有中德生态园的带动，且为周边增添新商业，带动辐射周边区域发展。

编号HD2016-3153和HD2016-3154的地块均位于黄岛区滨海大道北、204国道东，土地面积分别是12954㎡、54194㎡，规划建筑面积15544.8㎡、65032.8㎡，土地用途分别为商务金融用地、其他商服用地；两宗地块建筑规划指标相同，出让年限均为40年，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，编号为HD2016-3153的出让起叫价905元/㎡，竞买保证金1406.8044万元；编号为HD2016-3154的出让起叫价906元/㎡，竞买保证金5891.9717万元。  

地块大致位置如图所示

两宗地块位于老胶南尚未开发区域，紧邻滨海大道和204国道，在建地铁13号线在该宗地块附近，周边多为自然村落，未来发展潜力巨大。近几年，老胶南积极落实“环湾保护、拥湾发展”的经济发展战略，村庄搬迁、高速开建，市政综合体、以及产业园等相继动工。独特区位优势以及优越的投资环境吸引了众多企业投资老胶南。两宗地块作为商务金融用地和其他商服用地，日后吸引企业入驻，高端人才引进，有力带动周边区域开发建设。

编号为HD2016-3155的地块位于黄岛区灵海路以南、海西十八路以东，土地面积32409㎡，规划建筑面积48613.5㎡，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限为40年，容积率≤1.5，出让起叫价1256元/㎡，拍卖起始价6105.8556万元，竞买保证金仅4885万元。

地块大致位置如图所示

从地理位置上看，该宗地块紧邻地铁13号线，附近便是灵山卫枢纽站。地块区域周边商业繁荣，已配套商业街、灵山卫农贸市场等。教育配套完善，有灵山卫中心小学、灵山卫中心中学、胶南一中、开发区一中、石油大学。该地块作为住宿餐饮用地，与区域内商业配套共同辐射周边多个住宅小区，未来将促进该区域内商圈成型。