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崂山区M2上超大综合用地拍出 华润置地41.3亿竞得

2016/12/28 10:13 来源: 搜狐焦点网 评论
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今天上午10点,位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一宗23万㎡的综合用地在网上交易系统进行拍卖。最终由华润置地(日照)发展有限公司以6550元/㎡将地块收入囊中,成交总金额413010.25万元。

今天上午10点,位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一宗23万㎡的综合用地在网上交易系统进行拍卖。

记者看到,该宗拍卖地块吸引了77号和9号竞买人报名竞拍,最终经过6轮,由华润置地(日照)发展有限公司以6550元/㎡将地块收入囊中,成交总金额413010.25万元。

12月8日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,决定拍卖位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一幅地块。编号1-C0144#地块总面积227047.5㎡,规划建筑面积651500㎡。规划要求盖上总建筑面积359415㎡以内,其它部分地上总建筑面积292085㎡以内,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块为综合用地,用途包括住宅及配套、批发零售、商务金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地100822㎡,出让年限70年;批发零售用地8142.6㎡,出让年限40年;商务金融用地61884㎡,出让年限40年;街巷用地34524.8㎡,出让年限50年。与此同时,该地块还划拨土地21674.1㎡,用于人才公寓、市政道路以及科教配套建设。地块起始价格为6500元/㎡,竞拍保证金高达409857.5万元。

地块详情

地块位置示意图

通过查询地图可发现,该地块紧邻海尔路立交桥和青银高速入口,毗邻汽车东站及多路公交站点,交通极其便利。周边分布有青建橄榄城、海尔东城国际、埠东佳苑等成熟社区,二手房价格均已达到20000元/㎡以上;此外,该地块与建设中的国金中心隔路相望,更与即将落户的宜家选址地块相邻,周边新建写字楼均价约为20000元/㎡;商铺价格接近40000元/㎡。

根据此前青岛市规划局公示的《地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块控规调整》显示,地块北侧为地铁2号线辽阳东路综合基地,临深圳路一侧为商业带,西南侧为住宅,地块南侧规划12班幼儿园。可以预见,未来这里将被打造成集住宅、商业综合体、写字楼、地铁枢纽于一体的地标性建筑群。

地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块意向方案平面图

地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块意向方案鸟瞰图

M2号线辽阳东路段将建车辆基地楼效果图

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责任编辑:吴春燕  JN317

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