在经历金九银十的火爆之后,进入11月份之后,楼市渐渐恢复到常温状态。根据锐理新媒体数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2661套,成交面积为28.52万㎡,环比分别增长1.76%和3.33%。从近10周成交情况来看,在经历过周成交突破6000套的疯狂之后,近五周青岛楼市成交区域平稳,虽然成交套数和面积不高,但是进入成交的“稳定期”。
房价方面,从近10周成交情况来看,与前五周均价波动较大不同的是,进五周青岛新建商品住宅均价也是趋稳,上周均价为8663元/㎡,环比下降1.92%。
从各区成交情况来看,上周即墨成交436套,成交面积为50494.31㎡,位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位;胶州成交41146.73㎡,排名第二;黄岛区上周成交40957.02㎡,位列第三。胶南和城阳两个成交大户上周成交一般,未能进入前三。
上周,近郊项目成交较为给力,高新区的招商海德公学成交15099.65套,成交173套,成为成交面积排行榜的“周冠军”,同为高新区的雨润星雨华府项目上周成交9507.3㎡,成交77套,位列第五。另外,即墨的新兴中心城、嶺海香澜郡和城阳的龙湖锦璘原著、星河湾等项目也纷纷上榜。
值得一提的是,上周,市区项目当中,只有四方区的中海寰宇天下入围成交面积排行榜TOP10。