红岛11784㎡商服用地12月20日拍卖 起价1501元/㎡

11月29日下午，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖的方式出让红岛一宗储备国有建设用地使用权。据了解，该宗拍卖地块位于红岛经济区红岛街道，土地面积11783.5㎡，规划建筑面积25923㎡，用地性质为商务金融用地。

公告显示，编号为G-2016-030的拍卖地块位于红岛经济区红岛街道岙东南路以东、小庄社区以西、小庄进村路以南，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。地块土地面积11783.5㎡，规划建筑面积25923㎡。其他规划指标要求，容积率＞1≤2.2、建筑密度40%左右、绿地率≥20%。地块竞买起始价为楼面地价1501元/㎡，竞买保证金780万元。

另外，公告还指出，该宗国有建设用地使用权连同地上建筑物一并以网上拍卖方式出让。2013年1月，青岛市城阳区红岛街道小庄社区居民委员会在上述宗地中的4800平方米土地上建有建筑物，本次拍卖将本宗地块11783.5㎡国有建设用地使用权连同地上建筑物一并以网上拍卖方式出让，本宗地块地上建筑物评估总价格154175835元由土地竞得人于签订《成交确认书》之日起30日内支付给小庄社区居民委员会，地上建筑物规划、建设等相关手续由竞得人向有关部门申请办理。

记者查询地图发现，拍卖地块位于红岛经济区最南端的红岛街道。根据政府规划，红岛经济区的分为红岛街道、高新区、河套街道、出口加工区等四大板块。

地块位置示意图

河套街道位于红岛经济区西部片区，其规划2014年完成。区域内布局了多个市级重点项目，其中包括有市民健身中心，会展中心，健康中心，残疾人康复中心，红岛铁路枢纽站。

高新区根据地理和生态特性，以快速交通和生态网络为纽带，串联东部创新岛群、中央科技岛群、西部创智岛群，形成“岛”状特征布局。目前，高新区是红岛经济区发展较快和最成熟的片区。片区内分布有青岛中学、银海学校、地铁8号线等大配套。

红岛街道红岛经济区的南端，按照规划，这里将建成集滨海旅游、会议接待、文化创意、商务办公等功能于一体的活力、宜居、生态岛。 片区内规划有经济管理及商务服务中心、国际会议中心、新八大关、青岛科技馆等大项目。

本次拍卖地块即位于红岛街道内部。需要指出的是，红岛街道近年来大规模开展旧村改造工程，为大项目上马“腾笼换鸟”，其中今年10月份就征收多宗岙东南路东侧地块，与本宗拍卖地块地理位置接近。

据了解，拍卖地块周边交通便利，配套齐全，1公里范围内分布有红岛街道邵哥庄小学、城阳第十一中学、青岛银行、青岛农村商业银行、同方药业、北方国贸连锁超市等；2公里范围内分布有红岛街道晓阳小学、方特梦幻王国、威尼斯水城、胶州湾高速（青兰高速）红岛入口等。

本宗拍卖地块将于12月20日上午10:00在青岛市公共资源交易网网上交易系统进行拍卖，搜狐焦点将持续跟进。