买房只关注首付和房价是错误的

买房子的过程和细节很复杂，也很繁琐，排名前列次买房子一定要多了解才能下手。

买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要避开一些误区。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了，买房是门技术活，具体而言都有哪些，听专业人士来告诉你。

政策盲 不可取

目前很多人买房不考虑国家的政策从而盲目入市，其实内行的人都知道国家的一些政策都是反应在楼市中的，仔细研究国家政策，看准时机下手才是对的。一般来说：政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候要密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

只考虑首付 理财意识薄弱

中国老百姓多都有攒钱的习惯。买房的时候好一次性交齐首付，可谓是松了一口气！因此大多数人在交完首付后，也就几乎散尽钱财，因此到了装修，月供的时候就显得力不从心了。毕竟买房到入住还是有个较长的过程！其实，购房一定程度要掌握窍门，学会理财。没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了，用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。鸡蛋不能放到一个篮子里，置业投资理性选择。

只关心房价 忽略远近配套

很多人觉得市中心的房价太高，可以够我在郊区买套房子加配个车子了。远点价格便宜，还贷压力也小。坐地铁上班也方便。但买房后真实的情况往往是每天起早赶公交赶地铁，耗费太多时间在路上，导致心力交瘁；有时还面临着堵车的风险，时间，金钱成本加大。另外周边配套的情况也很重要，关键是配套投入使用的时间，这直接影响到你的生活便利程度。

小区绿化及物业的重要性

有些购房者说，绿化好的小区空气好、环境好。其实，这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多，那的确不错，但有些项目将一些基本建筑设施也都算进绿化当中，而这些所谓的“绿化”的维护费用，日后都需要居住者自己掏钱。因此，要了解“绿化”的定义。另外物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。物业就是我们身边的一个小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。

就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。