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2155元/㎡!蓝色新区宅地遭抢 青岛韵浩3191万拿下

2016-11-22 10:21:47 来源: 搜狐焦点网

11月2日,即墨市国土资源局发布国有建设用地出让公告,位于即墨省级经济开发区蓝色新区文山路以东、宁东路以南、临川路以西、翠屏路以北的一宗“迷你”普通商品住房用地于今日(11月22日)走上拍卖台。该地块占地面积9873㎡,起拍总价2409.4243万元。

记者在交易系统看到,该宗“迷你”宅地意外受到77和66号两家竞买人“火拼”争夺。竞价伊始,77号竞买人便火药味十足,不仅率先出价抢占先机,更是屡次抬高加价幅度给66号施压。最终,该地块被77号竞买人——青岛韵浩置业有限公司如愿竞得,成交楼面地价2155元/㎡,成交金额3191.3395万元,溢价率32.45%。

成交结果截图

竞价过程截图


地块基本情况

公告显示,编号为JY16-58的拍卖地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区文山路以东、宁东路以南、临川路以西、翠屏路以北,地块用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,出让年限70年。地块占地面积9873㎡,规划建筑面积14809㎡,容积率>1≤1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,拍卖起叫价为1627元/㎡。

蓝色新区位置

地块大概位置

从地理位置来看,本宗拍卖地块位于即墨新兴版块——即墨省级经济开发区蓝色新区(以下简称蓝色新区)。蓝色新区位于即墨中心位置,接近青岛市区,北侧为即墨汽车产业新城,南侧东侧为环秀街道,西侧为通济街道,距离蓝色硅谷核心区也不远。

2012年底,即墨蓝色新区正式奠基开工。根据规划,蓝色新区南至墨水河支流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路,规划总用地面积约24平方公里,现已形成以鹤山路、蓝鳌路、青威路、烟青一级路、龙山路和青龙高速为主的“三横三纵”交通网络。

蓝色新区规划“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。“两轴”即龙山路公共服务轴及鹤山路公共服务轴; “两带”即黄甲山盟旺山环山休闲带和墨水河滨水休闲带;“一核”则是形成蓝色新区公共服务中心 ,其中包含总部经济、商务金融、行政办公、文化博览、会议会展 、城市综合体等功能;“四区”是指公共服务片区、商务休闲片区和两个宜居生活片区,四个片区依据功能组成 、城市干道和生态廊道进行划分。建成后,新区将成集居住生活、度假休闲、文化体育及商务金融等功能于一体的综合性新区。

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