年前青岛市区30宗地块将入市 含15宗主城区地块

11月3日，青岛市国土资源和房屋管理局发布年底前青岛市区拟以土地招拍挂出让方式供应的商住用地。公告显示，年底前预计有30宗商住用地将入市，总用地面积1701852.97万㎡，合2555.33亩。

根据公告，这30宗地块中，市内三区有13宗地块，用地面积59.02万平方米（886.23亩）；崂山区2宗地块，用地面积23.33万平方米（350.34亩）；高新区8宗地块，用地面积49.9万平方米（749.29亩）；黄岛区5宗地块，用地面积28.19万平方米（423.32亩）；城阳区2宗地块，用地面积9.73万平方米（146.15亩）。下面具体来看地块信息。

一、市北6宗地块

市北的6宗地块包括：市北区宁乡路以西、大山监狱以北的2宗商住用地，占地面积36833.3㎡，建筑面积115779㎡；市北区金华支路8号的商住用地，占地面积10435.4㎡，建筑面积31306㎡，容积率3；市北区宣化路以东、开化路以南、宁化路以西、嘉禾路以北的2宗商住用地，占地面积16911㎡，建筑面积49125㎡；市北区南京路以北、重庆南路以东、清江路以南、拜泉路以西的商住用地（商业占比15%），占地面积65995.5㎡，建筑面积211185㎡；市北区宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西的商住用地（商业占比20%），占地面积113948.3㎡，建筑面积364634㎡。

8月3日，青岛市国土资源和房屋管理局官网发布一则工作动态《加快推进南京路片区进度、加大市区供地力度》，其中涉及南京路片区改造项目A地块即市北区南京路以北、重庆南路以东、清江路以南、拜泉路以西地块的供地情况。信息显示，南京路片区改造项目A地块位于市北区南京路以北、重庆南路以东、规划拜泉路延长线以西、明泽智域及中海清江华府以南，土地面积65995.5平方米，约合99亩，用地性质为商住用地，容积率3.2，其中商业建筑面积占总建筑面积的比例不小于15%。

据锐理新媒体报道，该地块从位置上看，与中冶央城国际项目吻合。2010年10月，在四方区定向招商暨发展战略说明会上，中冶置业（青岛）有限责任公司与原四方区政府签订了南京路“中冶·央城国际”项目的合作协议。

二、东李世园会8宗地块 含李沧庄子刘家下河社区改造用地

李沧的8宗地块全部位于东李世园会板块，用地性质均为住宅兼商业。其中3宗在李沧区九水路以南、习水路以北、合川路以东合围区域范围内，总占地面积216380.7㎡，总建筑面积231879㎡，容积率均较低，较大仅为1.11；还有5宗位于李沧区天水路以南、世园大道以北、世园会以西合围区域内，总占地面积133563.6㎡，总建筑面积267840㎡。

位于李沧区九水路以南、习水路以北、合川路以东合围区域范围内的土地为李沧区庄子、刘家下河社区村庄改造用地。10月13日，青岛市国土资源和房屋管理局官方网站发出公告，公告显示为加快推进李沧区庄子刘家下河社区村庄改造土地供应，拟将位于李沧区九水路以南、习水路以北291亩土地纳入储备并通过网上挂牌方式出让。

三、崂山两宗地块 汽车东站北巨幅地块面积超22万㎡

崂山的两宗地块位于汽车东站旁。其中，一宗位于崂山区滨海大道以东、辽阳东路以北，为纯住宅用地，占地面积6275.97㎡，总建筑面积9413.96㎡；另外一宗位于崂山区深圳路以西、辽阳东路以北，是一宗巨无霸地块，占地面积227047.5㎡，总建筑面积359415㎡，是一宗综合用地。

以下为青岛市区商住用地近期招拍挂出让预公告列表：