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限购潮惊动青岛 上周住宅成交滑铁卢 房价降820元

2016/10/24 16:30 来源: 搜狐焦点网 评论
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青岛楼市在经历了两周的“发热”之后,于上周开始降温。根据锐理新媒体数据统计,上周(10.17-10.23)青岛新建商品住宅成交3597套,环比下滑41.22%,成交面积为39.85万㎡,环比下滑39.73%。

回顾不久之前,“十一”期间22城刮起限购限贷风暴,青岛楼市风雨欲来,购房者抓紧了网签的步伐,第41周(10.3-10.9)和第42周(10.10-10.16)分别成交6327套和6119套。而伴随着不限购消息的传出,上周楼市秋老虎则迅速退场。

来源:锐理新媒体

与此同时,在房价方面,上周青岛新建商品住宅均价为8390元/㎡,比上周下降820元/㎡,环比下滑8.19%,创下近十周新低。当然,房价的下滑与上周成交集中在市郊区域不无关系。

来源:锐理新媒体

从各区成交面积排行来看,上周黄岛区成交面积为76402.84㎡,夺得成交面积排行榜的首位。原胶南市成交75583.78㎡,位列第二。虽然西海岸楼市环比成交有所下降,但仍然是楼市成交中流砥柱。

胶州市上周成交64075.21㎡,位列成交面积排行榜第三。新机场带动胶州楼市热度不断提升,业内人士表示,今年来青岛楼市比较活跃,但青岛的地相对不多,胶州是青岛未来发展的方向。

此外,市南区连续三周垫底,上周仅成交1959.32㎡,崂山区成交位列倒数第二,成交4096.82㎡,原市北区成交8614.84㎡,排名倒数第三。

来源:锐理新媒体

从单日成交情况来看,上周单日成交最高值出现在10月18日,单日成交达到783套,面积为90549.59㎡。其次是10月21日,单日成交649套,面积为72281.15㎡。而上周周日10月23日仅成交315套,为最低值。

来源:锐理新媒体

从单个项目成交情况来看,TOP10项目多为市郊楼盘,其中,前三名均为西海岸项目。

来源:锐理新媒体

上周原胶南市的大溪谷周成交12399.32㎡,位列成交面积排行榜的首位,该项目位于小珠山西南麓博胜苑景区内,3期30号楼于10月18日开盘,30号楼带装修,83平套二,120平大套三,南北通透,送1200元/平精装修;黄岛区的万达维多利亚湾上周成交10230.49㎡,紧随其后;原胶南市的天一畔城成交8406.32㎡,位列第三,该项目又名天一波尔卡小镇,位于黄岛泰山路719号,目前在售建面约120-180㎡洋房,电梯直接入户,最高赠送150㎡,惠后电梯洋房7728元/㎡起,山水居高层建面约80-118㎡,均价4800元/㎡。

另外,西海岸还有两盘上榜,原胶南市的科达天意华苑、黄岛区的中德生态园分别成交6154.94㎡和5771.56㎡,位列第5和第8。其余TOP10上榜项目均为市郊楼盘,城阳区的星河湾成交7003.05㎡名列第四,胶州市中洲半岛城邦5940.2㎡名列第七。即墨有三盘上榜,分别为鲁信和璧花园、嶺海逸景湾和嶺海卢卡多堡。

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责任编辑:韩鹏德  JN068
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