9月青岛新房二手房房价涨幅扩大 已连涨十个月

今天(10.21)上午，国家统计局发布了《2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》，其中青岛9月新建商品住宅价格环比增长4.7%，同比增长11.8%。二手住宅价格环比增长4.9%，同比增长7.6%。

9月份70个大中城市房价分化明显

数据显示，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。

从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

调控城市10月房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

青岛新房二手房连涨十个月

下面具体来看9月份青岛新建商品住宅和二手房价格的变化，在新建商品住宅方面，与上个月相比，9月青岛房价环比上涨4.7%，连涨十个月。回顾前几个月，8月份房价环比上涨2.1%，7月份房价环比上涨0.7%，6月上环比上涨0.5%，9月房价涨幅明显扩大。与去年同期相比，7月份青岛房价同比上涨7.6%，同样房价涨幅扩大明显。

数据来源：国家统计局

数据来源：国家统计局

从面积分类来看，青岛90㎡以下的新建商品住宅价格指数环比上涨4.9%，同比上涨12.0%；90-144㎡的环比增长4.4%，同比上涨12.2%；144㎡以上的环比上涨6.3%，同比增长10.7%。

在二手房价格方面，7月青岛房价环比增长4.9%，相比去年同期，房价同比增长7.6%，9月房价涨幅明显扩大。

数据来源：国家统计局

数据来源：国家统计局

从面积分类来看，青岛90㎡以下的二手住宅价格环比增长5.1%，同比增长7.6%；90-144㎡的环比增长5.0%，同比增长7.9%；144㎡以上的环比增长4.5%，同比增长6.8%。

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