青岛
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（本图统计范围以非别墅类住宅为主）
2016年，青岛城区楼市库存持续减少，新房、存量房交易升温，虽任重道远，已现“云山苍苍，江水泱泱”之势。根据东部机构市场估价技术统计，结合青岛不同区域、不同板块的市场特点，按照本年度的板块价值评估，做出如上房价星云图。
八大关得天独厚，香港中路、香港东路沿线的楼盘坐拥无可比拟的地段价值，无疑是青岛市房价的金字塔尖。
崂山区依托山海资源及规划发展优势，午山板块、金家岭金融新区板块价值凸显。浮山后逐渐发展成为便利适宜的大型中高档居住区，板块整体房价超过20000元/㎡。
随着地铁开通和大型商业中心的开业，新都心价值攀升直逼市北老城区，板块整体房价范围在15000-20000元/㎡。
世园会板块介于青银高速与滨海大道之间，相对偏远，但大鳄盘踞经营多年，整体发展向好，房价已然逼近李沧中心，板块整体房价范围在10000-15000元/㎡。
作为高级新区，黄岛区灵山湾文化产业区及小珠山范围内板块房价突破10000元/㎡。
高新区棘洪滩板块、黄岛区老胶南的南部新城、董家口等板块则是青岛市的价格洼地，保持在5000元/㎡左右。（数据来源：东部机构）
