章晟曼陈德力加盟新城控股 剑指千亿加码商业营运

近日因业绩大幅增长而备受关注的前20强房企新城控股（601155.SH）又添两位强援。2016年8月3日，公司排名前列届董事会第十七次会议审议通过了《关于增选公司董事的议案》，同意推选章晟曼先生和陈德力先生为公司排名前列届董事会董事候选人，任期与本届董事会任期相同。

另据公告，董事会审议通过了《关于聘陈德力先生任公司副总裁的议案》，同意聘陈德力先生任公司副总裁。作为在国内商业地产界首屈一指的职业经理人，陈德力的加盟将进一步加强和巩固新城控股在商业营运方面的优势。

公开资料显示，章晟曼此前曾担任过中国财政部副司长、世界银行常务副行长、花旗集团全球公共部门银行业务主席、全球银行业务副主席、亚太区总裁、亚太区主席。2016年5月至今任新城发展资本（香港）有限公司董事长。

而陈德力在加盟新城控股之前，曾供职于大连万达商业地产股份有限公司，拥有西南财经大学EMBA学历，历任商业管理营运中心常务副总经理、万达商业管理副总裁兼招商中心总经理、万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等职务。

此前曾有媒体报道，陈德力在万达任职的6年，是万达真正开启加速的6年，每年开业的广场都在不断加码，从年开15个到年开55个的高增长过程中，陈德力功不可没。不仅如此，陈德力还拥有非常强的人才培养能力，正是在他的培养下，万达的运营中心培养出了能支撑万达规模化扩张的营运大军。在离开万达前，陈德力还重点打造了万达的招商版块，从招商管理的标准业务到实现招商过程中的“三权分离”，在他的带领下，万达的招商模块全面更新。

有商业地产领域的分析人士表示，陈德力的加盟或将进一步加速新城控股跻身商业地产排名前列队的步伐。陈德力在商业地产丰富的经验，正是新城控股商业扩张需要的最后一块拼图。新城控股于2008年布局商业地产，并快速成长为国内商业地产的新势力。截止目前，公司已经在已在上海、天津、南京、苏州、南昌、长春、海口、成都、等国内22个大、中城市发展了26座新城吾悦广场。根据公司计划，2016年开业的商业项目累计将达11个。

公告显示，2016年上半年，公司商业部分完成的销售贡献达100亿，几乎相当于去年全年110亿的90%，而在商业运营领域的增长更是突出，1-6月，已开业的新城吾悦广场共计实现客流4,068万人次，同比增长109.37%，共计实现销售额147,569万元，同比增长67.1%，商业运营收入达到20,340万元，同比增长49.24%。

多家行业媒体和业内专家表示，陈德力的加盟，将进一步加速公司在商业地产领域的发展，提升公司在营运、招商以及人才培养方面的能力。根据公司的较新战略，至2020年，商业发展开业及在建数量将达到100个左右，公司进入商业地产排名前列梯队，并将把新城吾悦广场打造成为集文化、自然、生态的有特色的商业综合体。

2016年是新城控股业绩全面提速的一年。A股上市后，公司进一步加强住宅地产与商业地产双轮驱动战略，坚持“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略布局。公司上半年实现营业收入90.72亿元，比上年同期增3.96%，归属于上市公司股东的净利润8.52亿元，比上年同期大增86%，每股收益0.45元/股，集团总资产突破800亿元大关。今年上半年实现合同销售额超280.5亿元，同比增幅高达131%，表现远超大市。公司还在中报内正式将年初制定的400亿销售目标调高至520亿元。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，公司下半年将密切跟踪房地产市场走势，在“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”的战略指导下，贯彻“战略引领价值重塑，变革驱动组织再造”的经营思路，对企业、产品、存量资产价值进行延展和重塑，对管控体系、人均效能、信息化进行创新变革，力争完成全年520亿元合同销售额这一目标。同时，公司将继续积极推进非公开发行A股股票事宜，并研究如何建立人才与企业共同成长的长效机制，借助资本市场实现外延式增长，为2020年完成千亿销售的目标打下坚实基础。

新城控股在公告中还称，原副总裁张振先生因个人原因不再担任公司副总裁职务。公司及公司董事会对张振先生在任职期间为公司发展所作出的贡献表示衷心的感谢。

附：章晟曼先生简历

章晟曼，男，1957年10月生，先后取得中国复旦大学英国文学学士学位、美国华盛顿特区大学公共管理硕士学位，并于1997年完成美国哈佛大学商学院高级管理进修班。曾任香港证券及期货事务监察委员会非执行董事、香港银行公会委员。1981年至1993年历任中国财政部副处长、处长、副司长；1993年至2005年历任世界银行中国副执董、中国执董（正司级）、副行长兼秘书长、高级副行长、常务副行长；2006年至2016年5月，历任花旗集团全球公共部门银行业务主席、全球银行业务副主席兼亚太区首席运营官、亚太区总裁、亚太区主席（2008年至2012年兼任香港区行长）；2006年12月至今兼任复星国际有限公司独立非执行董事。2016年5月至今任新城发展资本（香港）有限公司董事长。

附：陈德力先生简历

陈德力，男，1974年8月生，西南财经大学EMBA。1997年9月至2001年9月任新加坡谊来集团武汉公司总经理；2001年9月至2006年5月任四川华立集团舜苑商业地产公司总经理；2006年6月至2010年8月任新加坡嘉德置地凯德商用中国区域总经理；2010年8月至2016年7月历任大连万达商业地产股份有限公司商业管理营运中心常务副总经理、万达商业管理副总裁兼招商中心总经理、万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等职务。