青岛
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不动产登记涉及千家万户，登记形成的信息和资料直接关系到群众的切身利益。2016年7月5日下午，市不动产登记中心吴晓航书记做客青岛政务网“在线问政”栏目，就“不动产登记资料查询利用专题2”与广大网友进行交流。吴晓航书记对网友提出的不动产登记方面的问题进行了详细的解答。
很多网友对到“不动产登记中心办理项目的首次登记有没有办理时限”不是十分了解，吴晓航表示，在材料齐备，具备登记条件的情况下首次登记的法定时限为30个工作日，目前我们通过优化登记流程已经将登记时限缩短为10个工作日。首次登记的办理进度目前仍需到我中心查询，网站发布程序正在研发，待上线运行后申请人即可通过网络查询首次登记办理情况。
有网友反应，每次去不动产登记中心都会排长队，菅会龙表示，为了缓解申请人排队的问题，2015年开发了网上预约平台，为方便购房人办理登记，您可以通过www.qdfd.com.cn提前网上预约，选取相应不动产登记中心办理不动产登记和查询手续。
对于网友提出的“宜昌美景办理首次登记”问题，菅会龙也给出了详细的回答，“蓝山湾二期”项目位于李沧区文昌路41号1-15号楼，由青岛跃龙升置业有限公司开发建设。因该项目尚未取得竣工验收证明，暂不具备办理首次登记的条件。待该项目取得竣工验收证明后即可办理首次登记。首次登记后，购房人即可办理房产证
网友问题汇总：
网友724261126: 请问开发商到不动产登记中心办理项目的首次登记，贵中心有没有办理时限？比如材料齐全的话，你们在几个工作日之内必须办理完毕？另外，有没有网站可以查询你们办理初始登记的进度？
吴晓航：网友您好，在材料齐备，具备登记条件的情况下首次登记的法定时限为30个工作日，目前我们通过优化登记流程已经将登记时限缩短为10个工作日。首次登记的办理进度目前仍需到我中心查询，网站发布程序正在研发，待上线运行后申请人即可通过网络查询首次登记办理情况。感谢您的参与。
网友724261126: 蓝山湾二期首次登记办理完毕没有？材料是否齐全？什么时候能办完？什么时候业主可以办理产权证？
吴晓航：网友您好，“蓝山湾二期”项目位于李沧区文昌路41号1-15号楼，由青岛跃龙升置业有限公司开发建设。因该项目尚未取得竣工验收证明，暂不具备办理首次登记的条件。待该项目取得竣工验收证明后即可办理首次登记。首次登记后，购房人即可办理房产证。感谢您的参与。
网友637447063:您好！每次去不动产登记中心都会排长队，一点小事儿就要半天时间，这真是个无解问题吗？
吴晓航：网友您好！为了缓解申请人排队的问题，2015年我“中心”开发了网上预约平台，为方便购房人办理登记，您可以通过www.qdfd.com.cn提前网上预约，选取相应不动产登记中心办理不动产登记和查询手续。感谢您的参与。
网友885670185: 吴书记你好，我在李沧区米罗湾二期买的房子，请问何时能办理房产证，我在6月14日网络问政的时候咨询过这个问题，当时的回复是材料正在审核，请问是么时候能审核完成？有没有具体期限？谢谢
吴晓航：网友您好，因李沧区米罗湾二期项目公共部位办理了在建工程抵押登记，需抵押权人申请注销该在建工程抵押登记后方可办理首次登记。目前抵押权人已经申请办理抵押注销登记，待该注销登记完成后，该项目首次登记即可办理。感谢您的参与。
网友137422563:请问通过市房产交易中心把房子分了户，如果遇到拆迁还能合起来吗
吴晓航：网友您好，区政府尚未作出征收决定的，权利人可依法申请办理合并登记；区政府已经作出征收决定，房屋尚未拆除的，经区征收部门同意，权利人可依法申请办理合并登记。感谢您的参与。
网友175476452: 领导，您好，请问，房产登记日到底是哪天？ 是签订购房合同的日子？ 是缴纳契税的日子？ 是取得房地产预告登记证书（绿本）的日子？ 是取得房产证的日子？
吴晓航：网友您好。不动产登记日期是指办理《不动产权证书》时，不动产登记事项记载于不动产登记簿的时间。感谢您的参与。
网友300216388: 四月份半岛报报道你们回复人大代表时说宜昌美景近期办证，现在过去3个月，不知这3个月你们坐了哪些工作？超过3个月还叫近期吗？
吴晓航：网友您好，“宜昌美景”项目位于市北区兴隆三路69号，系青岛四方房地产开发有限公司（以下简称四方房地产公司）开发建设，该项目共4个楼座，已于2012年8月15日取得了经济适用房预售许可证（青经房注字2012第004号），具备销售条件。目前，该项目尚未取得《建设工程竣工验收备案证》，不具备办理首次登记条件，无法为业主办理房产证。建设工程竣工验收备案不属我局职能，办理《建设工程竣工验收备案证》属市城乡建设委职能，建议您向市城乡建主管部门咨询具体情况。待该项目具备办理首次登记条件，并办理首次登记后，再为购房人办理房产证。谢谢您的参与。
