[搜狐直播]云鼎国际联手合发房银启动仪式

2016-06-26 12:36:25 来源：搜狐焦点网

合众之力鼎盛风云云鼎国际联手合发房银启动仪式暨项目说明会

活动时间：2016年6月26日

活动地点：胶南鲤鱼门大酒店

--------------启动盛典焦点在现场----------------

《合众之力鼎盛风云云鼎国际联手合发房银启动仪式暨项目说明会》将于今天下午1点半在胶南鲤鱼门大酒店举行。现在活动虽尚未开始，相信很多人跟小编一样都对此次活动充满了好奇，那么现在就跟着搜狐焦点前方记者的脚步，探秘现场，先睹为快！

跟随现场记者的脚步，我们看到许多嘉宾已经陆陆续续抵达现场。

嘉宾通过扫描二维码可参与现场抽奖

嘉宾现场签到

工作人员教嘉宾进行二维码扫描

扫描二维码非常火爆

会场响起悠扬的琴声

活动现场人头攒动

活动现场座无虚席

震撼的开场舞蹈《盛世花开》响起

牡丹花开富贵吉祥

【活动实况】

青岛电视台主持人曲伟主持本次启动仪式

【主持人】尊敬的各位领导，各位来宾，亲爱的现场的朋友们，大家下午好！

欢迎大家来到“云鼎国际联手合发房银启动仪式暨项目说明会”的活动现场，我是青岛电视台主持人曲伟，非常高兴主持今日的启动仪式。

首先，请允许我介绍今天到场的领导及嘉宾，他们是：

青岛房地产投融资中心主任龙江；

大众日报主任陈鲁彬；

青岛工商银行市北支行行长蓝青；

江苏南通三建集团股份有限公司副总裁、山东东北区域总经理、山东分公司总经理徐炎；

搜狐焦点青岛分公司营销总监张延志；

青岛云鼎集团董事长薛常明；

青岛云鼎置业公司总经理王可莹；

合发房银青岛分公司总经理庞明星；

合发房产事业部总经理张国栋；

合发上海网络技术有限公司山东房产独立事业部经理李花枝；

中国杰出华商高级理财规划师、合发大学顾问刘红岩。

让我们以热烈的掌声欢迎各位领导及嘉宾的到来！

同时也让我们欢迎半岛都市报、青岛日报、今日头条、凤凰网、今日地产、搜狐焦点、大众日报等媒体代表。诚挚感谢您的莅临，同样欢迎你们，欢迎大家！

亲爱的朋友们，在经济迅猛发展的今天，人们更加注重经济发展和生态环境相协调，如何在城市中打造一种全新的办公模式，并能和自然相结合，充分考虑人作为主体的感官体验，这一新兴发展模式对房产市场提出了新的课题。由此，绿色科技建筑在西海岸随时代潮流应运而生。今天，我们有幸见证云鼎国际、合发房银共同为青岛市民打造一个绿色节能、实用高效、舒适尊享的高品质办公平台。下面让我们以热烈的掌声有请青岛云鼎置业公司总经理王可莹女士致辞。

青岛云鼎置业公司总经理王可莹女士

【王可莹】尊敬的各位领导，所有来宾，大家下午好！

六月的青岛暖意洋洋，风景怡人。在这样一个美丽的时节里，请允许我代表云鼎集团向出席今天活动的各位领导、各位贵宾表示诚挚的欢迎和衷心的感谢。

城市的发展离不开建筑的依托，我国目前的环境形势日趋严峻，雾霾天气、PM2.5、沙尘暴、水污染、光污染、资源过度开采，人类的生存环境日渐恶化，亲近自然已成奢望，由此，绿色科技建筑在西海岸随时代潮流应运而生。云鼎国际就是为青岛市民打造这个绿色节能、实用高效、舒适尊享的高品质办公平台。

云鼎国际位于新黄岛区CBD核心，由青岛云鼎集团斥巨资打造，云鼎国际开创现代写字楼的全新标准，将成为青岛乃至全国范围内的绿色建筑标志。云鼎国际团队在这栋值得骄傲的绿色建筑中倾注大量心血，将花园办公、开放自由、专属服务等系统功能整合，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适健康环境。在写字楼的景观设计上，约3500平方米的绿化观景平台，工作之余可作为交流之地。建筑设计团队是西班牙OSA建筑设计团队，多次获得国际建筑大奖。云鼎国际项目荣获西班牙马德里国际建筑展览大奖。云鼎国际后续服务聘请全球物业顾问公司，实行全方位物业管理模式，力争在物业服务商达到托管服务、商务服务、体贴服务、系统服务四大特色，不断改进服务机制，融合业主不断变化的需求，解决休闲服务的后顾之忧。云鼎国际在规划设计上始终坚持绿色、节能、高效的理念，充分关怀人文主体的感官体验，真正将商务办公与生态自然相结合。

我们相信，云鼎团队以务实高效、精益求精的态度打造这个商务办公平台，能够带给商务人士全新的办公休闲感受。我们更期望未来的云鼎国际能够成为大家美好生活办公重要的时刻见证。

谢谢大家。

云鼎国际始终坚持绿色、节能、高效的理念

【主持人】感谢王总的精彩致辞，让我们对云鼎国际项目发展有了新的认识。云鼎国际项目地处胶南CBD的重要位置，四周交通便利，未来更将有五纵五横的交通构架布局来充分占据优势位置。在西海岸迅速崛起的今天一座生态化绿色办公楼的兴起更将具有深远的意义，今天我们有幸邀请到青岛房地产投融资中心主任龙江先生，请他为大家就西海岸未来的发展与规划做进一步分析，掌声欢迎龙江先生上台发言。

青岛房地产投融资中心主任龙江先生

【龙江】尊敬的各位领导，各位嘉宾，媒体的朋友们，大家下午好！

非常高兴应邀来参加这个活动，我们知道今年的西海岸，所有的开发商都比较开心，包括政府，因为今年的市场非常好。在前两年，青岛西海岸有一个数据一直排在全市的排名前列，就是库存量排名前列。今年，从1至5月份的数据来看，青岛西海岸销售量稳居全市排名前列，青岛西海岸的库存已经不是主要问题了，下一个问题是未来怎么发展。

今天我们在贵宾室等候的时候，我又给广州的越秀集团山东的老大沟通了一下，下周二我们就来西海岸，看看未来广东越秀这样的集团公司能不能落户西海岸，参与西海岸的建设。广东越秀是什么概念？广东越秀在整个天河区一半的物业是他们打造的，他们一家资产顶青岛国信、华通、城投总和还要多几倍。为什么要来西海岸？因为我们看到了未来的发展趋势。西海岸从1984年开始做排名前列批沿海开放城市以来，经过三十年的发展，现在已经引入了非常多的产业，包括金融，特别是文化旅游产业，我们旁边就是万达。万达能带给大家什么样的概念？可能明年就会深深体验到。万达的东方影都一个奠基仪式所来的国际明星是北京、上海这么多年来国际电影节明星之总和。可想而知，万达能给西海岸带来什么。

我一个朋友在胶南有一个酒楼，张艺谋在那住了很长时间，现在很多剧组到了西海岸都没有居住地，很少有提供他们居住场所的。这说明什么？未来青岛一定会成为中国最出名的影视基地。除了王健林所承诺的每年拍多少国际大片子，还有国内播出几百部片子，我们相信更多的全国各地的、世界各地的一些优秀电影公司要云集西海岸，要来东方影都拍片子，要来这里做发布仪式。未来这个地方能带来什么呢？大量的剧组进入，大量的明星来，大量的影迷要跟踪，大量的群众演员要在这里工作，大量的配套设施等着西海岸去完善。我们相信，未来西海岸一定会成为一个可与东海岸相媲美的区域。青岛的发展，老城区是东海岸，未来的发展一定在西海岸。

西海岸目前的住宅卖得比较好，写字楼比较少，我们看到整个青岛具备或者达到国际认可的写字楼不少。前两天我陪一个广东来的朋友转转青岛，他们说这里的建筑很多年了吧？我很惭愧地说，这是近几年刚建的。我们很遗憾地说，近几年虽然青岛市场不错，但是青岛的写字楼建筑水平并没有提高。这有两个原因，一是政府把关不严，政府审核水平有限，第二就是企业的责任有限。现在什么最重要？我找到好地方，我简洁的设计，把建筑成本省下来，赚取更多的利润。开发商有没有做地标的想法？有没有真正想为城市的建筑增添一片光彩？这样的企业不太多。所以我们看到整个东海岸值得大家推崇的，真正好的只有一个楼，就是CBD有一个航运中心，那个是美国的团队打造的。前两天我接到邀请的时候，我看到云鼎国际的时候，突然感觉到这是一个不得了的企业，他可能做地产的时间不是特别长，但是他有追求，他想为西海岸打造一个新的写字楼地标。所以我们说做一个企业什么很重要？社会责任很重要，经济效益也很重要，但是我们能为这个社会，能给这个城市增添什么样的建筑，能有一份什么责任，这个更加重要。所以我们说虽然西海岸形势很好，但是住宅为主，有没有好的写字楼？没有。现在我们看到云鼎国际这么一个有责任心的企业在打造一个具有国际水准的写字楼，我相信会对西海岸的发展有很大的带动。

我们经常接触很多来自外地的大的集团公司，到青岛看了很多写字楼，这些写字楼都不符合目前我们国际上500强企业办公的要求，设施设备、空间结构、综合服务都达不到。虽然现在市南区拥有大量写字楼，可能一个写字楼所能带来的税收就1亿多，但是这样的精品写字楼太少。我们也看到最近非常热的一个区域写字楼就是崂山区，你去看崂山区有没有好的建筑？没有。都是一些在一线城市五年、十年以前做的建筑，没有哪个企业有责任心想打造一个这个区域的地标，我想做到为更高端的客户提供服务，没有，他所提供的都是青岛这个二线城市所能够提供的服务，没有企业有这种责任心要打造这种地标。我们感谢云鼎集团的领导，感谢董事长、总经理，能为西海岸创造这么一个地标型建筑。我们也希望广大投资者能够对这样的企业加以信任，有更多的投资者对云鼎国际进行投资，还有很好的合作伙伴，我相信我们的云鼎国际未来不仅是西海岸写字楼的明珠，也会成为西海岸一个建筑的名片。我们衷心希望这个名片能保持时间，感谢我们集团董事长，感谢所有在场的嘉宾，希望大家的合作愉快，谢谢！

【主持人】非常感谢龙总带来的精彩讲解，刚才听了龙江先生的讲话让我们对未来西海岸的规划与发展有了深化的了解。那么，云鼎国际项目除充分占据位置优势以外，此次还将联手合发房银共同为投资者保驾护航。下面有请中国杰出华商高级理财规划师、合发大学顾问刘红岩先生致辞，掌声欢迎！

中国杰出华商高级理财规划师、合发大学顾问大学顾问刘红岩先生

【刘红岩】问候全场最有智慧、最会投资而且最有行动力的青岛合发的家人，大家下午好！

我来自杭州，我家住在西湖边上，有去过杭州的朋友举手我看一下。在过去的历史上，杭州在中国房地产行业中走在前面，我自己的一个亲身经历就是在2000年，也就是16年之前，那时候我买了一套房子，当时买这个房子做了一个决定，就是把我自己所有的积蓄一次性地全款买了进去。各位，我的决定对还是不对？多年以后的今天，我发现我当时的投资好像有收益，因为当时我买的时候是2460元/平方米，16年以前，而现在那个楼盘的价格已经到了4.1万元/平方米，各位，你觉得我全款买房对还是不对？有人说对，反正你赚到了，但是假如在你未来的人生当中，你只有一套房，请问如果曾经以2460块买进来的方现在变成了4.1万、5.1万万甚至11万，跟你有关系吗？好像跟你没太大关系，因为你还得住，同意吗？但是这个世界上的的确确有很多人是通过房地产的投资让自己的财富实现了快速增长，这样的案例太多了，因为只要世界任何一个国家，当他进行城市化的过程，那就是房地产的价格快速增长的过程。

今天我和大家分享一些事，为了让我们一起快速了解这是怎么回事，我不完全按照PPT跟大家分享，我们来讲合发房银是什么，合发房银解决谁的问题，合发房银解决完问题以后，能够给我们在座每一位带来什么好处，凭什么我要相信你，这个事有没有人已经在做，他做得怎么样了，最后，所有这一切我们最终达到这个目标之后，我们会拥有怎样的生活状态。各位，用这样一个逻辑，我们会比较清晰地理解。

这句话是废话，因为谁都知道，同意吗？今天这个世界上还没有知道互联网对人类社会的影响，对每个人的影响的，已经非常罕见了。我不知道你有没有这样的经历，我已经六个月身边没有带一分钱现金。各位，六个月身边没有一分钱现金。过去，不用太久，两三年以前，六个月身边没现金还能不能活下去？现在可不可以？怎么做到的？因为你有手机可以支付了，是不是？所以互联网已经深入到我们生活的方方面面。都深入到哪里了？

各位，我们都知道，互联网挑战了很多传统企业，像沃尔玛，曾经的世界零售业的老大，已经在全世界范围当中关了很多店。李宁更不得了，李宁这个牌子以前大家都很熟，现在还能见到它的专卖店吗？不太看得到了，受互联网影响，因为互联网已经深入到我们消费领域的方方面面。

我们看，买衣服有没有在唯品会买的？在淘宝上买过衣服的举手我看一下。吃的，我们有没有用过美大？美团团一下，今天朋友聚餐团一下，有没有？有没有用过糯米？更神奇的是饿了么，从它推向市场到把整个公司卖到12.5亿美金用了多长时间？九个月。一个公司推向市场到在资本市场中卖80亿，只有九个月的时间。我们在青岛有没有滴滴？有没有易到？有没有神州？这些都有。我们订机票是打电话到航空公司还是用携程？用去哪儿？各位，再看用，有没有在天猫上买过东西？有没有在京东上买过？有没有在苏宁易购上买过？各位，现在你会发现，互联网覆盖了我们生活的方方面面、衣食住行，只有住，你现在有没有用互联网买过一套房子？有吗？哪一天我在淘宝上下订单买套房，有吗？在天猫上面直接下订单就有一套房，有没有？所以说这是不是一个市场的少有？有没有一种东西叫做机会？有没有？

我们看，我们今天讲一讲合发到底是干嘛的，它能给我们带来什么。这里有句话，合发要成为中国房地产界的天猫，天猫是一个平台。各位，合发房银叫MLS，这个东西一点都不新鲜，只是在中国很新鲜，在世界上一点都不新鲜。各位，大家都知道马云，我的同乡，大家都认识，这个人长得非常像ET。请问，马云的商业模式是不是马云原创的？当然不是。他抄的，他抄谁的？他抄eBay。各位，李彦宏有什么样的平台？百度，请问百度的商业模式是不是李彦宏原创的？不是，是他抄的，他抄谁的？facebook。各位，你会发现在互联网界能够做到有结果的，有很大结果的平台，它的商业模式都是在欧美已经证明行之有效并且把它引进到中国进行本土化的改良，最终成功的，各位同意吗？同意这个观点的请举手我看一下。非常好。

我们合发这个商业模式也不是我们原创的，我们现在引进了一个在美国、在欧美很多国家已经非常成熟的商业模式。合发只不过是把MLS和Airbnb合到了一起，它是属于互联网+房地产+酒店+大数据，分为三大板块，一个是房源商城，一个叫合发的全球家，还有房源银行。

房源银行也就是MLS模式，听起来很高大上，我们简单点讲，就是你也可以在天猫上卖房子。简单吧？任何一个人，在座每一位，你都可以在天猫上卖房子，无论你手上有没有房源。你有客户，你可以帮天猫上卖房子的商铺找客户，你有收益。你如果有房源，你就把你的房源放到天猫上面，这就是MLS，这就叫独立经纪人。在国际上面，这是一个非常成熟的，在美国一年会带来的营业额是9300亿美元。各位都知道，人民币现在和美元的比价大概是1比6.5左右，9300亿是不是差不多要有6万亿人民币？这是一个非常庞大的数字，也就是在美国销售房产的主流都是用这个模式。

第二个是全球家的酒店公寓，这个一点都不新鲜，因为我自己早在十多年以前已经去国外很多国家体验过。请问你的家里面有没有可能会有两套房？有还是没有？或者你身边有没有人家里有两套房？通常有一套房是自己要住的，是不是？另外一套房怎么办呢？租出去。假如租不出去呢？有没有可能？为什么会租不出去？因为你要求的你认为一天一租，愿意吗？你说你的房接受一天一租和接受一次性必须要收到半年或者三个月的房费，哪一种更好租？两种都难租，因为你不知道客源在哪里，哪怕你愿意一天一租，你也租不出去，是不是？而今天呢？假如你有空置房源，你可以把它按照标准做成酒店式公寓，然后把它放到平台上面，而平台上面有很多人要旅行，就像我昨天在浙江，凌晨飞到这里，我会选择住酒店，但是我更加喜欢住一些有个性的民宿。各位知道吗？杭州西湖一间民宿一晚上的收费要高过六颗星的酒店。各位，听明白了吗？一个有情调的民宿的房间，它的收费是远远高过酒店的，因为它个性化。酒店太过一板一眼了，现在人的消费有更多的自主选择的愿望，是不是？

全球家系统就是把全球很多这样的房源全部整合起来，让很多会员去到全球很多城市里面，根据自己的需求可以选择住在这样的房子里面。我已经体验过，我去了日本，我去了新加坡，我经常会选择住到民宿里面。特别是去到台湾，台湾的民宿做得非常发达。

合发商城是以大数据为基础为企业提供精准客户，解决一个互联网当中很要命的问题，就是诚信问题。很多人说淘宝上的东西太多假货了，是不是？是什么原因？有很多原因，但是最根本的原因是诚信问题。我的小舅子是1986年的，他真的可以做到一台电脑、一根网线、一杯咖啡、一包香烟，一个月赚10万元以上，都在家里面。他做什么呢？想知道的我看一下。各位有没有听说过，很多人在淘宝上买东西要看成交量，有没有？成交量高就是皇冠店，有没有？因为他是皇冠店，所以很多排名前列次购买的就愿意相信。淘宝曾经有一个漏洞，他们自己刷单，而我这个小舅子是专业帮人刷单的，一天一台电脑可以刷十个皇冠店，把刷好的皇冠店卖给想开淘宝店的人。简不简单？你今天要开淘宝店直接变皇冠。他抓住漏洞，每年多赚一百多万。很多人看到淘宝上面明明是皇冠店，结果卖的都是假货。这是我小舅子他们干的，而且不仅仅是他们这些人在干，有很多人在干。当然这个漏洞现在被堵掉了。诚信问题是互联网当中的很重要的问题，而合发商城有一个大数据，我们后面讲到它怎么来解决。

现场盛况

合发房银主要做四件事情，排名前列件事情是房源银行，帮助创业者零成本、低风险创业。什么意思呢？也就是说今天在平台上面有很多房子被销售，而过去你要去做一个房地产的经纪人是有局限的，局限在哪里？局限在你所在的区域，也就是说你所知道的房源只是……比如青岛，假如你有客户在北京，你就没有办法成交它，各位同意吗？你的客户在北京，他有意愿在北京买房，你在青岛做房地产经纪人，你没办法成交它，是不是？而今天在这个平台上面，由于平台上面全国各地有非常非常多的房源，你只要哪个地方有客户需求，你都可以用非常简单的方式来成交它，并且获取自己应该得到的报酬。

第二件事，这个主要帮助房地产商。各位知道，中国很多方面开发出来以后，随着前几年经济状况的下调，房产商有很多房子放在了手上。各位，我现在和大家分享一个我昨天、前天一帮人一起聊出来的小话题。各位知道前天在国际上发生什么事？好像有一个国家退出欧盟。各位，当这个消息，英国确定他退出欧盟，对我们有什么影响？各位想不想知道？前天当英国脱欧这个事情定下来的时候，有几件事情，黄金的价格是涨还是跌？石油的价格是涨还是跌？人民币外汇的价格是涨还是跌？各位，这些资讯一来，它会带来很多过去想不到的大环境的变化，从这件事情影响到房地产大概也就三到六个月，我们可以拭目以待。

我们一起来简单梳理一下它的逻辑，英国脱欧，法国、德国也可能脱欧，也就是说美元竞争对手欧元有没有可能会瓦解？至少会更加弱势。也就是说美国在世界经济上的主要竞争对手，或者说美元在世界上的主要竞争对手将会变成谁？毫无疑问是人民币。也就是说美国下一个竞争对手是中国，他愿不愿意中国经济高速发展？如果你是美国的总统，你愿意让你的竞争对手发展得很好吗？所以说中国可能会遭受到更多的围堵。在这种情况下，人民币的价格、人民币外汇的价格会上升还是下跌？下跌的概率比较大，各位同意吗？因为国家要加大出口刺激，一个是调低外汇的比价，另外一个，这个经济现在的情况下还需要更多的流动性刺激。也就是说国家可能在下半年会更加释放流动性，这就意味着什么呢？意味着你去银行贷款可能要比去年容易得多。各位，当大量的货币，也就是人民币涌向市场的时候，会发生什么事情？你会发现很多东西会涨价，会不会？当很多的货币涌入，商品涨价以后，你想不想保值增值？怎么样才能保值增值？我们采访很多人，他的回答只有两个答案，排名前列个答案，把钱去买各种有价证券，比如股票、基金这个东西，或者把钱放哪里？买房。同意吗？所以说从前天这个信号，到房地产又迎来一个改变，可能在三到六个月当中你就会感受到。这是我的认知，不一定正确，仅代表个人。

合发商城主要是让很多企业从一个传统生产型企业变成一个平台型企业。也就是说在合发商城当中，消费者可以参与到商品流通的环节，让每个消费者在这中间产生收益。因为他自己消费过，他会和自己身边的一些朋友讲我是用这家的产品做装修的，这家装修不错，你看我家用得很好。这种分享的力度解决了一个互联网很要命的信用问题。都是自家亲戚朋友，用了某一个装修的东西比较好，你会不会说你们家这个灯不错，哪买的，你说不行，我不能告诉你，我们会不会干这种事情？你会分享，解决信任的问题。

最后是一个全球家的酒店公寓。在合发这个平台上买房是有折扣的，等一下我告诉你有什么样的折扣，非常爽地或者你家里面本身已经有了很多房产，有些是闲置在那边的，或者是你自己的亲戚朋友家里面有些闲置的房产，放到这个平台上，让它变成酒店，享受酒店的租金收益，同时也为这些出行的人，我一年大概在外地要超过两百天，全球各地飞两百天，也就是我这两百天不可能睡在桥洞里面，各位同意吗？要有地方住，住哪里？我现在越来越喜欢民宿，因为比较符合个性。这样的话对出行者也是一种方便，也是一种非常好的服务。

刚才忘了介绍一句话，我们全球家的酒店，目前合发在全国已经超过10万会员，到年底会超过30万，30万的会员，每个会员有没有可能自己家或者他的亲戚朋友家有一套空的房子？假如真的有的话，那就意味着合发的全球家酒店一下子有多少间房间？30万间房子。各位，30万间房子是什么概念？各位听说过如家吗？有没有听说过汉庭？要把这些我们外面听得到的知名的快捷连锁酒店全部房源加起来都不到30万间，也就是这个品牌有可能一下子会成为中国住宿快捷城市便捷的品牌。

讲一下MLS，它在很多国家都做得非常成功。比如说在美国，美国的房产销售大概有85%是通过独立房产经纪人来实现的。这是什么概念？也就是说有一个房产经纪人找到了这位美女，她家里有套房子，她要卖，拿到这个资讯以后，她不是自己去找客户，她是怎么办呢？她会把这套房子的资讯发布到MLS平台上面，平台上面有像她一样的独立经纪人，在全美国要几十万的人。几十万的人来帮这个房子找客户，会不会比较方便快捷低成本？找到以后，我找到房子了，我介绍了这位房客把它买下来，中间我拿哪部分利润？我拿销售部分的利润，中间属于她的。通过线上平台一搭，马上把整个房地产的销售成本直接下降，它是降低运营成本的模式。一推出来以后，到现在在全球范围运营得不错。

当然，用MLS做得好的人，年收入过金在世界上是一点都不罕见的，非常正常的事情。现在问题来了，MLS的模式看起来不错，是不是别人也能做？你们在做MLS，是不是别的也可以做？为什么我们做这个东西？各位，你愿意相信一个外行改行去做一件事情，还是一个内行来做这个事情？你愿意相信哪一种？愿意相信内行的请举手。大家都很睿智，因为我们都知道隔行如隔山，一个商业模式做得再好，如果一个人从来没有从事过这个行业，他去做的话，还是有很多他所不知道的，在这之前完全不知道的困难，有没有可能？所以我们做这个的好处是在哪里？我们有一个主席，万百万。

这位先生名头很多，你有兴趣可以到百度翻，可以找得到。我也不想过多介绍他有多厉害，因为我介绍力度不够，为什么？我们今天排名前列次认识，你不知道我是谁，我介绍这个人很厉害，你不一定相信，各位同意吗？我让中央电视台来帮我介绍，各位同意吗？同意这点的请举手。

现场VCR播放

（视频播放）

【刘红岩】给这位有使命感、有梦想的企业家一点鼓励。

这些都是各大平台的报道，这些都是中央电视台的报道，这些不是一个媒体在报道，多个媒体。他发现这个商业模式以及这个人来做的这件事，的的确确能够给当下的中国房地产转型做点实事。

我们看一下，这是刚刚发生的，一个多月以前在上海有一场万人大会，这个是中国首届和谐住宅高峰会议暨合发房银入驻临港的启动仪式，我们看这个会议当中有哪些人，专家、学者和领导。这里面有一个国务院参事（正部级），还有资深经济学家，还有房地产研究会的副会长，还有上海市房地产协会会长，分别都在会议上面做了重要讲话和发言，代表了各界领导和学界对这个商业模式，对这个企业的关怀和认可。

这是咱们山东本地的，这个公司大家听说过吗？我是排名前列次知道，因为我不是这边的人，我听说这个公司还是有一定知名度的，山东高速城建投资公司，与合发也签订了战略合作。我听说也有一个盘是吗？还没有完全开放。

这是一个上海股权交易市场的挂牌仪式，也就是这个企业现在已经挂牌，股权代码可以去找一下，200403。上市挂牌有很多企业，现在越来越多了，6000多家企业，到底哪些企业比较有投资价值？曾经在一次评选活动，看第46个，合发上海网络技术公司，也就是说它名列中国挂牌企业当中最有投资价值的前50名。

还有一个比较高端大气上档次的合作伙伴，叫北京大学。也就是说很多合发会员有志于成为一个独立的房产经纪人的话，要通过专业培训，这个培训机构是谁呢？北京大学。

这些是合发已经对接好的楼盘，包括我们今天的云鼎国际，我看这个楼盘相当不错，昨天晚上我一到在车上就了解了这个楼盘，这个楼盘是一个完全具有国际范的写字楼，算是在西海岸地区的一个地标性建筑。各位，写字楼的投资有一点非常重要，就是你投资的写字楼是否具有地标性质，或者在某一个CBD中心，这点很重要。因为越是大的企业，越不可能到犄角旮旯去开一个办公楼，他的办公楼一定是地标建筑，一说就知道。

这里有烟台的，有龙口的、昆山的。讲一下昆山，昆山是一个很奇怪的城市，它是一个三线城市，它是属于苏州下面一个县，但是这个苏州下面的县，它的台资企业里面投的资金早在15年以前已经超过100亿，是台商最聚集的地方。这个楼盘在昆山应该说是一个相当有影响力的楼盘，如果有朋友在江苏那边，我建议你可以去了解一下。

海南也有，无锡也有。这是亚太中心的房间内部情况，这是一个LOFT，这段时间应该这样讲，LOFT的利用空间比较大，特别适合现在的年轻人，85后。我在杭州发现很多85后，因为首套房的钱不是很多，因为杭州的房价已经很离谱了，我现在自己住的房子边上所有的楼盘平均价格都在8万到12万/平方米左右，所以说对很多年轻人，因为房地产商有个坚强的同盟军，这个同盟军是中国房地产商最强有力的后盾，各位知道这个人是谁吗？房地产商有个最坚强的同盟军，这个同盟军的名字叫丈母娘。各位同意吗？各位女士愿不愿意让你的女儿嫁给一个没有房的人？所以说中国房地产商最坚强的同盟军就是丈母娘。在很多地方那种小户型的，LOFT的，比较受85后的年轻人所青睐。

这是在威海的楼盘，未来离这里不远。这是昆山的外景。这是效果图也是在昆山的效果图，它是一个城市的CBD。这是太仓的，这个做得相当不错，因为太仓也是属于苏州下面一个县，它靠近上海，因为上海房价太贵了，所以很多上海人现在逃离城市。就差开车5分钟的路，价格只有三分之一。开车只要5分钟，价格一个是3万，一个是1万，差三分之一，就是这个地方。这是这些楼盘的内景，这是太仓的，包括它的效果图，都在这里。

很多人不是刚需，现在很多投资房产的人并不一定是刚需，不是刚需要投资房产，投资什么比较好？我个人觉得，你的投资一定要为了取得收益。在现在房产很难再像过去一样狂飙突进的情况下，你可能要考虑更多的是不是可以通过收租金的方式来降低自己的持有成本。所以说全球家这个模式是我们很多投资房地产的人可以值得考虑的。

首先解释一下，这里不用我解释，Airbnb什么意思，直接在百度上面可以找得到。它的中文意思是空中食宿，也就是说你去世界上任何一个地方，不一定要通过旅行社的订房系统，直接在Airbnb上面找到那个地方的房间。合发的Airbnb收益有哪些呢？排名前列个，我们可以把空闲的房间或者是新购买的房产交给平台来统一经营。这里面有一点很重要，因为很多人选择需要有一定标准，我们家里面的装修并不一定完全符合很多人对外住宿的要求。就像我出去住，我就特别要求吃可以无所谓，住要住得好一点，至少要干净，各位同意吗？它有一个统一的经营，并且在平台上面进行发布。关键在这，平台发布，平台和大家一起分钱，平台上面要拿掉30%，另外的70%归你。第二个，转发佣金，什么意思？你没有房子没有关系，你可以把这个资讯通过你的方式，比如说你要建个微信群，把这个资讯推送出去，有人在这个平台上面因为你的原因下订单了，那么你就有10%的佣金，也就是说很轻松在家里面用碎片时间，拿着手机随随便便发一些推送，你也许可以很轻松地拿到钱，可以让我们极大地降低创业成本。换句话说，你一下子自己就变成了携程。各位了解吗？在你的朋友圈里面你就是携程，你就是去哪儿网，你就是艺龙，你就是旅行社。

会员的第二个收益来自于交易，一个是销售房源佣金，什么意思？打个比方，你正好认识一些房地产开发商，他手上正好有一批房子开发了，还没有卖出去，各位，他有没有想把房子卖掉？假如你提供给他一些客户，他是喜欢还是不喜欢？你现在只要把这个资讯和我们合发进行对接，对接完了以后，双方觉得你情我愿，一拍即合，这个房源就在合发的平台上面进行销售的时候，你就可以获得总房款4%×20%的佣金。各位，一套房子要不要100万？一个楼盘通常有多少套房？有没有几百套？我们假定这个楼盘有400套房，各位可以算一笔账，100万一套房，4%就是4万，同意吗？4万块钱还有400套房，4万乘以400是不是1600万？再乘以20%是多少？是不是320万。亲爱的各位伙伴，假如在你未来的人生当中，你在家里面找到一个朋友，他有房子，并且把它和合发对接一下，你可以增加收入320万。完全不反对的请举手让我们看一下。假如不是对接一个房源，你在未来一年当中、两年当中、三年当中，有没有可能对接两个、三个甚至更多？假如在你未来的人生当中，你一共对接了十个房源，每个房源给你带来320万的额外收入，被动的额外收入，也就是说你人生当中又增加收入3200万，完全不反对的举手让我看一下。

第三个，房产的交易佣金。各位，这个房产交易指的是什么？有些楼盘是新开发的楼盘，也有些楼盘更多的是已经被人买去了，你有没有看到很多人要把二手房卖出去，但是能不能卖掉？交易快不快？为什么不快？因为它的资讯发布收到的人不够多，是不是？各位，假如有一套房子要卖出去，但是只有一个不需要房子的人知道了，哪怕这个房子只要卖10万块，有没有人买？假如这套房子市场价卖100万，这个人只要10万块就可以卖掉它，但是所有知道这个资讯的人都是不需要房子的人，请问这个房子有没有人买？为什么卖不掉？其实并不是卖不掉，是因为知道的人太少了。同意吗？如果把这个资讯放到合发平台上面，合发现在已经有10万会员，到今年年底应该会有30万，到明年会过百万，各位，知道的人多不多？所有这些人，这些会员都是对买房很有兴趣的人，是不是精准客户？有精准客户，又很多人知道，销售简不简单？认为简单的举手让我看一下。也就是说你因为销售简单，你赚钱会不会比较简单？佣金一人一半，房子卖完以后赚到的钱，平台和你对半分。

会员收益是什么呢？合发商城。各位买了房子要不要装修？有没有人拿到房子就住进去的？所有房子再简单都要装修一下。装修要不要买建材、买家电、买家具？过去怎么买呢？我曾经装修过三套房子，我知道多么痛苦，除了第三套房子我是交给家装公司之外，前面两套房子所有的买各种东西，包括买个水泥钉都要跑到市场去买，那三个月把我弄得灰头土脸，不知道各位有没有这样惨痛的经验？所有这些东西，我们在合发商城当中会吸收越来越多的家装公司，因为我们有很多会员要买房，所以对他来讲，我们这个平台里面是他的精准客户，所以他非常愿意到这个平台上面，用更低的价格把他的商品和服务放到平台上面，所以说我们很多合发会员就可以在这上面购买到比外面市场上便宜很多而且是货真价实的东西。这个时候你还可以顺便做一件事情，你装修完了，觉得这个灯真不错，你拍一个灯在朋友圈发一发，万一一个不小心，你的某一个朋友可能根本不在青岛，他在海南岛看到这个这个灯，他说这个灯哪里买的，你只要告诉他在合发，他因为你的关系真的买了以后，你就可以拿到佣金，好还是不好？轻松还是不轻松？你需不需要每天挨家挨户去推销？完全不要推销，你要做的是一件参与进去、分享出去。分享会不会做？请问我们在过去的人生经历当中有没有吃过一家店，觉得菜很好吃，朋友说今天去哪里吃，你会说就去那家吧，有没有干过这个事？那个餐馆有没有给你佣金？你干了没有？你不是为了佣金而干的，你是因为幸福和快乐，分享是幸福和快乐的。在你的获取分享幸福快乐的同时又增加收入，不反对的朋友请举手。非常好，掌声鼓励一下自己。

你如果帮助合发又介绍了一个顾客，合发会给你一次性的奖励2000块。这里面有一个报告，这个报告我觉得还是拿出来让大家了解一下，也就是说未来这个财富，五年当中全球的财富增量大概50%就在我们国家，50%意味着什么？中国大概有47万亿会超过全球最有钱的国家美国，成为世界上增长速度较快的国家。有三个东西，可能在未来这47万亿当中绝大部分都是来自这三个行业，排名前列个行业叫移动互联网，第二个是房地产。在过去十几年，买到房子的人几乎都赚到了，各位同意吗？而且随着这个时代的发展，现在美元和人民币之间的冲突，未来很长一段时间，中国的经济可能要靠超量增发，也就是说靠流动性来拉动经济，我们手上的钱大概每年会以8%以上的速度贬值，而房子还是一个目前比较优选的工具。你真的要考虑一下，我不一定认为你买了房子一定能赚大钱，但是你买了房子也许可以躲开这一波新的通货膨胀。最后一个金融，金融是财务的根本，我们今天很多人一直追求一种想要很多钱的生活，这是不一定正确的。我认为钱多不一定重要，重要的是你的钱可不可以源源不断，不去主动做它的也会来。我们时间只有24小时，没有太多，只有拥有了被动收入的人才最终拥有一种东西，是我们每个人都很向往的，叫自由。

今年过年的时候我去到世界上最伟大的投资家的家里，我问他一个问题，你知道世界上赚钱的行业有那么多，为什么你会选择在投资的行业里面做一个投资家。他的回答非常简单，因为我喜欢。各位，你喜不喜欢钱？假如你喜欢，我相信今天合发和云鼎共同推出的项目将是一个财富盛宴。

时间关系，我把话筒交给下一位，非常感谢各位的聆听，谢谢大家。

【主持人】感谢刘红岩先生的精彩致辞。相信大家已经对合发房银有了大致的了解，想要了解更多的合作信息可以选择加入合发房银会员的形式，今天选择入会的成员还将获得更多的优惠政策及精美的礼品。同时为了更大力度的惠及更多消费者的投资，云鼎国际、合发房银共推出了“合鼎汇”的会员管理群，加入合鼎汇的会员更可以享受更加尊贵的服务，例如装修半价的大力度优惠。具体细则到签到区一侧，将有工作人员具体解说入会事项。

【主持人】在对云鼎国际及合发房银的合作模式有了初步了解后，相信大家一定有所以问，究竟如何保障消费者和投资者的利益较大化呢？今天我们有幸邀请了项目合作方工商银行市北支行的行长蓝青女士，我们有请她来给我们谈谈如何做投资项目的保驾护航。

工商银行市北支行行长蓝青女士

【蓝青】尊敬的各位领导，各位来宾，大家下午好！今天有幸获邀参加云鼎国际项目说明会，非常荣幸，我谨代表中国工商银行表示热烈祝贺！

云鼎国际项目作为黄岛区的重点项目，在建设过程当中一直是广为关注的焦点。该项目由西班牙可持续建筑设计公司主持设计，采用世界先进的绿色环保理念和材料，建筑节能达到了75%以上，刷新了我们传统理念中的写字楼概念，以前沿的商务空间理念引领了生态办公时代。同时在写字楼的景观设计上实现了3100平方米的四重绿化，立体生态设计，层均绿化面积达到了50到70平方米，在高层写字楼的绿化设计上也是首屈一指的。

青岛西海岸新区是国务院批复的第九个高级新区，近几年，新区的发展大家有目共睹，经济总量跃居全国新区第三。云鼎国际项目位于青岛西海岸新区的CBD金融商务中心位置，与新区政府相聚仅800米，周边商业办公氛围浓厚，配套成熟，交通便捷。今天，在这里，云鼎国际联手合发房银举行盛大的启动仪式，借助西海岸新区蓬勃发展的东风，凭借本项目优越的地理位置，具有特色的生态化项目设计，必将取得巨大的成功。

最后，我预祝云鼎国际项目联手合发房银启动仪式暨项目说明会取得圆满成功！云鼎国际项目开盘大卖！谢谢大家！

【主持人】今天，我们推出云鼎国际联手合发房银为我们全力打造的绿色办公写字楼之外，为了惠及消费者，还特别成立了“合鼎汇”的会员群，来宾都可加入进来享受实在、优惠、高质的服务，凡凭借今日活动颁发的“合鼎汇”尊享卡的会员还可以凭此卡在开盘当日得到更多的优惠力度，细则请大家到咨询处，将有工作人员为大家详细介绍入会和卡片使用规则。其中有两条我给大家介绍一下，特别好。排名前列是装修半价，由青岛百安居装饰设计股份有限公司赞助的，半价。第二，可以享受云南双飞六日游、港澳双飞五日游，由青岛嘉诚（音）旅行社赞助。刚才我问这张卡送给我了吗？他说送给我了，开盘当日跟大家见面。

（抽奖环节）

接下来，主办方为了回馈各位来宾的大力支持，还准备了丰富的奖品，我们将分为三次抽奖，请大家及时关注屏幕上的二维码，还没有扫描的来宾抓紧最后的时间，现在将现场抽取三等奖1名，奖品是格兰仕光波炉一台，大家准备好了吗，当我喊开始后，大家用力摇动手机，喊停后将抽取一名幸运来宾。

大屏幕显示抽奖二维码

摇手机参与现场抽奖

三等奖获得者

二等奖获得者

一等奖获得者

【主持人】亲爱的朋友们，今天我们相聚在此，共同见证与期待这座生态办公新坐标的启动。我们即将迎来这激动人心的时刻，让我们掌声有请青岛房地产投融资中心主任龙江、大众日报主任陈鲁彬、青岛云鼎集团董事长薛常明、青岛工商银行市北支行行长蓝青、江苏南通三建集团股份有限公司副总裁徐炎、合发房银青岛分公司总经理庞明星、青岛云鼎置业公司总经理王可莹上台，联手为我们的合作启动。

（启动仪式）