青岛
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本月青岛土地市场放量“收紧”，商住用地供应有所减少，尤其是主城区土地更为稀缺且面积较小。6月21日，期待已久的较大面积的主城区地块终于入市，位于市北区宜昌路的一宗2.3万㎡商住用地入市，为主城区土地解渴。
地块详情
6月21日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上挂牌的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。公告显示，编号为331-317-370203-029-508-GB00001的挂牌地块位于市北区宜昌路16号，土地总面积23178.8㎡，规划建筑总面积81125.8㎡，其中出让部分土地面积22750.2㎡、出让部分规划建筑面积68956.9㎡，划拨配建幼儿园土地面积428.6㎡，规划建筑面积1500㎡。建筑规划指标方面，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。挂牌起始价（楼面地价）为4120元/㎡，竞买保证金6562万元。
地块位置示意图
记者查询地图发现，出让地块位于市北海云庵商圈辐射范围内，属于四方老城区。地块周边老厂址和新建项目交替，可以看作老城改造的缩影。
地块周边路网发达，宜昌路、兴隆路、兴隆路一路、兴隆路三路等道路交织，到海云庵商圈、四方利群均较便利。另外，地块周边居住氛围浓厚，兴隆花园、兴隆家园、海湾花园、宜昌美景等成熟小区扎堆，新建住宅稀缺。目前周边二手房价格11000-13000元/㎡不等。
该宗地块挂牌结果将于7月20日出炉，搜狐焦点将进行跟踪报道。
