青岛
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近日，记者走访获悉，西海岸新区楼市持续火爆，一方面成交量数周位居全市前列，另一方面新房入市量明显增加。上周末记者走访西海岸新区了解到，多个楼盘周末活动不断，其中有5盘推新。业内人士获悉，尽管西海岸新区库存不少，随着地铁轨道及商业配套的完善，区域升值空间增大，一些昔日相对淡定的老盘开始加推。
落幕的“红五月”，全市新房成交19675套。其中，西海岸新区新房成交4264套，环比下跌17%。但这样的下滑，仍不能撼动其全市新房市场领头羊的地位。业内分析认为，上月西海岸新区新房供应以大户型为主，一定程度制约了刚性需求的释放，是造成当月新房销量下滑的原因之一。
进入6月之后，新房成交量数日领跑其它片区，去化率持续走高。上周末记者走访了解，在新房成交量持续上升的同时，一些新盘加入进来。据不完全统计，上周末，青岛有9个楼盘又有新动向。其中，西海岸新区5个楼盘本周推新，包括山钢地产凭海临风、恒大金沙滩、海尔悦湖兰庭、保利林语镜、天一畔城，其中，既有主推百平以上的改善户型的楼盘，也有全户型齐推的项目。
保利林语镜推出6#、9#楼座，一梯两户，2~3个单元，户型面积为95~120平方米两居三居，认筹可享开盘98折优惠，该项目首期5月开盘收获开门红，此次推盘再次吸引了购房者的目光。值得注意的是，在推新楼盘中，山钢地产凭海临风、恒大金沙滩等“熟脸”也再次上阵。此次，山钢推出48#一梯两户，户型面积为126.85平方米、128.25平方米，该项目一期开盘可最早追溯到2009年。而恒大金沙滩是恒大接手新世界间接入青的排名前列项目。目前各个项目接待量都还可以，尤其是新入市项目成为区域内焦点。
此外，备受关注的城市传媒广场商务写字楼产品发布会于6月19日成功举行，“城市传媒广场·天相”商务写字楼案名正式亮相，现场启动认筹。据了解，该项目首次开盘将推出精装四房双钥匙LOFT产品，甲级办公产品、SO?HO、时尚商街等同步盛大发售。
业内人士表示，在限购取消、央行降息、贷款政策放松等多重楼市利好政策的刺激下，压抑已久的购房需求逐渐释放，岛城楼市一路火爆，对于库存高压片区西海岸新区来说，目前去化速度明显提升，随着地铁轨道及商业配套的完善，区域升值空间增大，投资潜力仍在。
