王健林公开叫板上海迪士尼成为近期新闻头条,引来公众强烈关注。王健林参加央视的《对话》栏目时表示,有万达在,迪士尼中国十年到二十年之内盈不了利。一个是亚洲首富、地产大鳄,一个是全球闻名遐迩的娱乐大亨,两者将在大中华区一决高下,令人瞩目。分析认为,王健林投资的青岛东方影都一个项目就超500亿,从切实数据分析,万达确实存在优势。
东方影都PK迪士尼
从上述图表中,可以看出:
1、体量上,青岛东方影都更占优势,规模效应强。
2、东方影都衣食住行用娱商配套更完善,产业更优质。
3、在业态组合上,东方影都更倾向于娱乐产业制造和打造一座影视产业为主导业态的影视城,汇聚大量人力物力财力等综合性资源,形成长久产业。上海迪士尼则倾向于休闲娱乐体验,季节性比较强;
4、在主题化营造方面,上海迪士尼和东方影都都很有代表性。
5、盈利方面,除了门票收入,万达还有大批不动产项目,住宅、公寓、写字楼,随着东方影都的开业,将迎来大批从业人员,未来升值潜力巨大,近期,楼市价格上涨迅速,投资楼市成为受益较高的理财项目。从最近成交数据可见,万达东方影都为近期青岛西海岸销售最为火爆的楼盘之一。
上海迪士尼则主要靠门票收入盈利。
东方影都捧红了房子
有这些设施做配套,周边房源成了香馍馍,价格一路飞涨。在青岛,万达东方影都配套建设的公寓、住宅成为最抢手的房源,作为产业园的配套项目,万达东方影都项目建设了多种宜居的写字楼、公寓和住宅项目。未来该区域上学、就业、安家将一步到位。来自全国各地的购房客涌入东方影都售楼处内,抢购房源。
东方影都·星光岛,占地 2394.90亩,规划建筑面积约352.34万平方米,在东方影都八大业态中占据重要位置,汇集住宅、商旅、文娱、海洋经济等多维度产业,是青岛东方影都大配套、大资源的聚集地、未来青岛国际电影节的永久举办地。它承担着海洋经济、文化商旅等八大业态中的大剧院、高级国际秀场、滨海酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街等六大业态,同时承担着岛上高端住宅区功能。可谓是名流云集,群星荟萃,将超越好莱坞,比肩众多高级岛屿。
目前,万达·青岛东方影都星光岛多个住宅已经开售,购房就可入住海岛,享受“岛主”待遇,一期高层1#(34F)已于4月30日开盘,两个单元,分为三梯六户和三梯七户,户型面积为77-135平。1号楼目前交两万可享受一次性91、按揭93折优惠!
万达·青岛东方影都低密小高层,在售多个户型。起价8888元/平。将于2017年7月底交付。其他楼栋高层及小高层均为交两万可享受一次性93、按揭95折优惠!
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世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置,紧邻万达东方影都。景色优美的滨海大道,占据胶州湾一线珍稀山海资源。北依风景秀丽的高级风景区-小珠山,南与浩瀚大海零距离,并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线。是世茂股份斥巨资打造的集186平亲海类独栋、95平创新悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。
[世茂诺沙湾]东方影都东临世茂大盘5月底新房源入市
世茂诺沙湾现有户型面积90平、115平、135平,房源在售,均价7000多。物业费2.2元/平*月。世茂诺沙湾紧靠东方影都,享影都配套,自身也配套有商业。
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