青岛
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五月份收官，各项数据显示“红五月”已经板上钉钉。从上周楼市数据来看，新房、二手房成交形势喜人，继续为“红五月”添砖加瓦。其中，青西新区新房二手房齐发力，排在区域前列。
新房单月万套成常态
上周（5月23日—5月29日），据有关数据中心统计，我市新房成交4502套，成交面积49.01万平方米，环比上涨20.25%和22.06%，同比上涨53.03%和39.92%。新房成交均价为9695元/平方米，环比上涨5.78%。
从各区域新房成交情况来看，上周青西新区以986套，10.3万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交930套，成交面积9.56万平方米；李沧区位列第二，成交套数979套，成交面积9.97万平方米，其中商品住宅成交954套，成交面积9.63万平方米。
不难发现，去年3·30新政之后，从去年五月份到现在，除了春节期间的两个月，岛城新房单月成交量都在万套以上。房价点评网青岛站高级分析师王妍分析，本周末，全市开盘加推项目依旧较多，部分新上市供应已被消化。不过，从近期的市场供求比数据来看，这些新入市的供应想要全部消化掉，还需要一段时间，因此6月份楼市的表现也就十分关键。
二手房贷款迎利好
上周二手房网签量再破千，红五月楼市优质收官。据网上房地产不完全统计，截至5月29日，5月份青岛二手房网签5546套；比去年同期（4278）上涨29.64%。值得关注的是，5月份以来一直表现抢眼的原黄岛区，在上周的网签中再次发力，超越市北区拔得网签头筹。据网上房地产不完全统计，截至5.29日，5月份原黄岛区网签1030套，仅比市北区（1167套）少137套。
随着楼市的火爆，房贷市场再次受人关注。据了解，青岛房贷市场目前一套房利率依然以9折为主，不过部分银行正悄悄放宽二手房房贷年限条件准入门槛。从中行、建行等国有商业银行获悉，对优质客户实行差别化服务，优先选择职业和收入稳定、还款能力强、信用状况好的个人客户办理二手房贷款。而部分银行针对老房的贷款年限的放宽，势必会在一定程度上激活市场存量住宅的交易量。
