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青岛高新区成楼市黑马 楼盘卖空房客干着急

2016/06/01 17:51 来源: 搜狐焦点网 作者: 郑军军 评论
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一季度青岛全市房地产开发完成投资191.9亿元,同比增长11.4%;商品房销售面积184.4万平方米,增长23%。其中高新区成为楼市黑马,楼盘销量暴涨,不少楼盘卖空,许多握有现金的购房客只能干着急。据悉,高新区接下来将有几个新房源加推,专家预测很可能成为日光盘,开盘前就会被房客抢空。

高层洋房火到无房可售

随着超级学校青岛中学的入住、大型三甲医院的陆续落户,以及被疯传的青岛市政府即将动迁高新区,成为新的青岛市行政中心。高新区越来越受到青岛市民的关注,大批置业者也开始捷足先登,提前向高新区安家置业。这些迹象,从房地产的销售市场状况就能清晰的发现其中的变化。

根据青岛锐理新媒体提供的数据监控可见,从2015年第四季度开始,高新区销售套数开始猛增,由原来前三个季度的七八百套一下子涨到成交近两千套。销量同比2015年一季度上涨近一倍,是2014年一季度的三倍。进入五月份,高新区销量仍在高速增长中,成为青岛各区市楼市一匹黑马。

以世茂公园美地为例,2016年截至4月底,世茂公园美地项目去化188套高层,224套洋房,72套别墅,共计484套房源。其中高层为库存产品,已基本去化完成;洋房加推两次,推出150套房源,全部去化,去化率为100%;别墅加推3次,共计推出64套房源,实现100%去化。据了解,1-4月份,世茂公园美地项目普宅共计去化412套,占据区域第一;别墅共计去化72套,亦占据区域第一。另外该区域内星雨华府项目,前期开盘房源也基本售空,后期上市房源也销售旺盛。

价格低环境优房子好卖

“我们家80多平米的高层一套,一套只要40万,周边还有公园、河流环绕,远处就是大海,上学就医购物都很方便。”在星雨华府售楼处内,销售人员介绍到。据悉,高新区楼盘价格只有市区的一半甚至更低,在市区买一套房,高新区可以买三套。市区买高层的钱,在高新区可以买个环境非常好的别墅居住。巨大的性价比优势成为吸引购房者的一大因素。

另外,青岛市区最好的生活医疗教育配套已将先后落户高新区,加之区域优美的环境,宽敞的马路,畅达的交通,发达的高新技术产业环境,成为青岛人就业的新选择地,老年人养老的宜居地,加之未来青岛市政府动迁高新区的想法不断传出,高新区自然成为置业投资最合适的区域,房子好卖顺理成章。

这些好楼盘不应该错过


世茂公园美地楼盘,该楼盘紧邻红岛政务中心,5000亩亚洲最大的生态湿地公园环绕。涵盖奢华联排、梦想叠拼、悦墅洋房、瞰景高层、世茂红街等全系列业态产品,是由世茂集团倾力打造的高新区首席超大型高端滨海生态社区。地处胶州湾核心地带,距离青岛国际机场10分钟车程,距离主城区20分钟车程。小区旁边银海学校也已经开始招生入学,该楼盘50余万就可购买一套,非常抢手。

另外有房源的一楼盘,为星雨华府,星雨华府是中国50强雨润地产十年经典55万平米精细著作,集联排别墅、花园洋房、高层、公寓等多重业态组合为一体。比邻胶州湾浩瀚瞰海景观,占据5000亩大沽河水景,3大湿地公园等稀缺自然资源,尽享湾北优越的城市资源。目前高层房源不到50万就可以入手一套。

据悉,卓越蔚蓝群岛不仅紧邻青岛中学,而且小区自己配套有北师大学校,该校位列青岛学校第五名,为蔚蓝群岛战略合作教育配套,位居项目二期位置,小学、初中部9年一站式教育平台,均已投入使用。卓越蔚蓝群岛共规划6所学校,幼儿园至初中,业主子女可就近入读,凡直系亲属在项目购房子女也可享受优质教育。

卓越蔚蓝群岛目前房价处于低位,均价仅6000左右,是入手的好时机,购房还有多重优惠。

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星河湾也成为区域内置业的首选投资居住楼盘之一,入住星河湾,入学青岛中学,星河湾高性价比的特质,受到购房者的抢购。

星河湾在售131-692㎡多种户型房源,全部精装标准,起价12000元/㎡,认购享97折优惠,7天内按时签约享受98折优惠。购房后,有搜狐焦点12500元现金赠送,咨询电话400-898-3307。

业内人士认为,随着地铁的开通,在这些楼盘居住,地铁20分钟去市区上班,成为现实。这些楼盘日后不仅非常宜居,而且增值潜力巨大。


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