青岛
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一篇公众号文章，成了近日青岛最火的微信看点。上篇两天点击过六万，一周之内10万+，下篇更是24小时内阅读量破表！被几十万人围观的这边“红文”还就是说了些“红”的问题，市政府去红岛，它用事实归纳和逻辑分析给出了“时间表”。
市政府去红岛 分析出来的时间表
一篇名为《青岛市政府搬迁至红岛的规划时间表》的微信公众号文章，制造了上周本地自媒体圈的最吸睛事件。上下两篇累计点击几十万，可见“市政府去红岛”这样的消息在青岛市民中的份量。
这篇文章称，青岛市政府搬迁至红岛早已是“定论”了许久的既有规划，所以“去红岛”没有任何争议，只是时间问题。当然，两三年之内，青岛市政府去红岛，也不太会实现，因为2013年党中央、国务院印发的《党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》中，要求5年内，各级党政机关一律不准以任何形式新建楼堂馆所，这成为“去红岛”急不得的主要红线。而红岛目前的交通和其他配套还处于升级完善中，所以市政府去红岛，近年来还会处于准备期。
用了3/4的内容来铺陈，这篇文章用最关键的“规划时间表”来压 轴。结论是，最早在2019年到2020年，红岛会具备市政府迁入的条件。上述禁建“红线”2019年到期，同时，机场、地铁、城铁、轻轨等以红岛为枢纽的配套也会完工，而根据现有的红岛规划，一些会议中心、接待中心等市政项目也基本在2020年之前完工，搬的条件具备了。
这篇文章还建议青岛在行政中心搬迁带动城市结构调整的问题，学学沈阳的先例，逐步搬迁，微调现有市政公共建筑功能，让行政办公中心迁入等。
利好密集释放 必“红”似成舆论主流
一篇文章可以引来数以十万计的阅读和关注，因为它解读的内容，确是青岛市民最牵挂的那些念头。当年错过了市南东部，错过了浮山后，错过新都心……人们不想再后悔一次。似乎与这篇文章所分析的对象相呼应，近期，与红岛有关的大事件接二连三。青岛日报报道，山东省住建厅发布的《山东省城镇体系规划》中，青岛将建设成为山东省两个特大型城市，并作为山东省两个区域中心，值得注意的是，在与该新闻相关的评论分析中，就指出，加速“特大化”的青岛，就可能加快城市行政中心的调整，因为原有主城已经不能容纳“特大化”之后的人口，必须通过行政中心搬迁，让更大的区域成为青岛成熟的腹地，当然，最 好的搬迁目的地就是早有规划的红岛。有关此新闻的另一结论也与红岛相关，因为青岛作为山东半岛地区的中心，其辐射半岛地区的城际铁路和空港，都以红岛为枢纽。
同样是青岛日报的文章称，新机场高速将于明年开工，预计于2019年竣工，而机场高速的关键节点就是红岛。上述消息不仅与之前提到的“红文”时间上呼应，也让人们对红岛片区的双机场配置，印象更为深刻。
可以肯定的事实是，“红岛”已经逐渐成为青岛市民乐于谈论的习惯话头，它正在成为主流。作为一个潜在的，并且高速变现的城市之“心”，它，有资格成为这种主流。
“红了”推手启动“红”爆点
红岛热正流行，那些被关注的除了这些文章和消息，还有一个更现实的主角——青岛金茂和她的中欧国际城。事实上，在楼市观察者眼里，前者正是这次“红了”风暴的推手，而后者则是一个成功的启爆点。
半年以前当时还叫“方兴”的金茂为中欧这个400亿的一生之城，开始在全青岛制造“红了”的风景，为处于注意力低谷的红岛积蓄人气。之后的金茂式手笔，包括用中国超一流的既有作品赢得信任，包括用行业最有水准的手段来讲述红岛的未来故事，再包括，将真正闻名世界的旅游项目伊甸园引入红岛，之后就是水到渠成的一炮打响，用连续开盘连续售罄的方式，让需求者得偿所愿，让关注者去探究“红”的原因，明白这之后“红了”的事实。
“红了”已经成为本年度青岛楼市最成功的营销案例之一，它也应该是青岛城市发展一个值得寻味和记忆的时段，一个地产企业和一个崭新城市区域的发展高度融合，用自身品牌和运作手法帮助区域走出发展的低潮期，再从区域的向上趋势中，获取回报和能量。
在青岛，金茂和中欧已经和红岛三位一体，期待它们更好地表现，也期待他们更好地呈现大青岛新中心的美好明天。
搜狐焦点网提供中欧国际城销售电话：400-898-1637
