青岛
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继12月2日香江路商圈一宗宅地成功拍卖，该商圈内部又一宗国有建设用地在网上交易系统进行交易。12月7日9:30，位于黄岛区香江路南、江山路东的一宗商住用地举行拍卖，青岛银盛泰房地产有限公司以2599元/㎡的楼面地价（底价）将该地块收入囊中，总价29860.43万元。
拍卖结果
地块详情
编号为HD2015-3168的拍卖地块位于黄岛区香江路南、江山路东，土地用途包括住宅及科教用地，分为出让部分和划拨部分。地块总面积47934㎡，规划建筑总面积119835㎡，其中土地出让部分面积40573㎡，规划建筑面积114892㎡，以城镇住宅为主要用途，拍卖起叫价2599元/㎡，竞买保证金为1.4931亿元；划拨土地部分土地面积7361㎡，规划建筑面积4943㎡，土地用途为科教用途，未来将建设一座12班制的托幼。其他规划指标方面，容积率1＜R＜2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
地块位置示意图
地图显示，拍卖地块处于黄岛区最为成熟的板块——香江路商圈，商圈内商业、交通、教育等生活配套均比较完善，可满足居民多种生活需求。商业方面，地块向南约2公里处分布有麦凯乐、佳世客、利群等多家中高端商业购物中心；交通方面，靠近江山南路、香江路、嘉陵江路等多条城市主干道，距离滨海大道也仅几分钟车程；教育配套方面，青岛职业技术学校、中国石油大学、青岛理工大学、青岛滨海学院、开发区第四中学等分布周边；医疗方面，有黄岛区排名前列人民医院。综合分析来看，地块开发价值较高。
另外，地块周边还分布有鑫汇国际、天福园、朝阳无限、齐润金滩花园、金田小区等多个住宅社区，生活氛围非常浓厚。目前周边住宅价格差异较大，在7000多-10000多元/㎡不等。
