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银盛泰2.98亿摘香江路商圈旺地 将配建12班幼儿园

2015/12/07 09:42 来源: 搜狐焦点网 评论
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继12月2日香江路商圈一宗宅地成功拍卖,该商圈内部又一宗国有建设用地在网上交易系统进行交易。12月7日9:30,位于黄岛区香江路南、江山路东的一宗商住用地举行拍卖,青岛银盛泰房地产有限公司以2599元/㎡的楼面地价(底价)将该地块收入囊中,总价29860.43万元。

拍卖结果


地块详情

编号为HD2015-3168的拍卖地块位于黄岛区香江路南、江山路东,土地用途包括住宅及科教用地,分为出让部分和划拨部分。地块总面积47934㎡,规划建筑总面积119835㎡,其中土地出让部分面积40573㎡,规划建筑面积114892㎡,以城镇住宅为主要用途,拍卖起叫价2599元/㎡,竞买保证金为1.4931亿元;划拨土地部分土地面积7361㎡,规划建筑面积4943㎡,土地用途为科教用途,未来将建设一座12班制的托幼。其他规划指标方面,容积率1<R<2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

地块位置示意图

地图显示,拍卖地块处于黄岛区最为成熟的板块——香江路商圈,商圈内商业、交通、教育等生活配套均比较完善,可满足居民多种生活需求。商业方面,地块向南约2公里处分布有麦凯乐、佳世客、利群等多家中高端商业购物中心;交通方面,靠近江山南路、香江路、嘉陵江路等多条城市主干道,距离滨海大道也仅几分钟车程;教育配套方面,青岛职业技术学校、中国石油大学、青岛理工大学、青岛滨海学院、开发区第四中学等分布周边;医疗方面,有黄岛区第一人民医院。综合分析来看,地块开发价值较高。

另外,地块周边还分布有鑫汇国际、天福园、朝阳无限、齐润金滩花园、金田小区等多个住宅社区,生活氛围非常浓厚。目前周边住宅价格差异较大,在7000多-10000多元/㎡不等。

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