11月青岛商住用地吸金18.59亿 中铁协信等拿地

中铁·青岛世界博览城拿地，永旺梦乐城拿地，重庆协信正式进驻青岛……11月份，尽管青岛土地市场成交宗数和成交金额均不突出，但是并不缺少重量级交易。据锐理数据统计，11月份青岛土地招拍挂市场共出让商住用地14宗，其中成交13宗，成交面面积1164.39亩，成交总金额约18.59亿元。环比10月，成交宗数少了5宗，成交金额下降了17.3%。

11月青岛成交商住用地13宗 黄岛占8宗

11月份，青岛全市土地招拍挂市场共有八场交易，除11月16日位于黄岛区滨海公路南、名人岛西的一宗住宅兼商业用地拍卖中止外，其余七场交易均底价成交。

其中，黄岛区两场8宗商住用地成功交易；即墨市两场2宗土地成功交易；胶州市两场2宗土地成功交易；市北区一场1宗土地成功交易。

与10月份相比，11月青岛土地市场市区交易地块明显减少，仅有市北区舞阳路7号地块入市，其余各地块均位于近远郊区域。

“重量级”交易频现 中铁协信等大鳄拿地

尽管，11月份青岛土地市场成交宗数和成交金额均不突出，但是并不缺少重量级交易。

11月4日，青岛中铁西海岸投资发展有限公司斥资7.68亿原胶南市青草河南及滨海公路沿线5宗894.54亩土地。据了解，这些地块正是500亿投资的中铁博览城项目的一期部分用地。

11月19日，市北区舞阳路7号地块的挂牌结果出炉，渝派房企——协信公司以3120元/㎡的底价拿下这宗38.75亩的商住用地，总金额34658.208万元。这是协信集团首次在青岛单独拿地，之前该开发商和南山集团共同开发了位于崂山区的青岛环球金融中心项目。

11月26日，位于黄岛区珠江路南侧、滨海公路北侧、峨眉山路两侧的两宗商业用地拍卖，两地面积约108亩，两地块被城发投资集团有限公司以5.92亿元的价格拿下，将建设永旺梦乐城购物中心项目。

三场“重量级”交易成交金额超过17亿，占11月份青岛全市成交金额的9成之多。

12月份原海晶化工厂搬迁地块、信息城片区地块将出让

11月6日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将以网上挂牌的方式出让位于市北区四流南路66号（原海晶化工厂地块）的四宗商住用地。根据出让公告，这四宗地的出让总面积223812.3㎡，规划总建面738792.9平米，起始楼面地价从4155元/㎡—4650元/㎡不等，起始总价超过31.95亿元。这四宗地块的挂牌结果将在12月7日上午揭晓。

另外，位于台东信息城片区内的营口路20号地块也将以网上挂牌的方式出让，出让结果将于12月18日揭晓。根据公告，市北区营口路20号地块土地面积5199㎡，规划建筑面积12750㎡，土地用途为城镇住宅兼商服用地，挂牌起始价6275元/㎡，竞买保证金8000.625万元。