青岛
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今天上午10:00点，位于黄岛区的三宗商住用地在网上交易系统进行拍卖。拍卖结果显示，HD2015-3102及HD2015-3104两地块底价成交，HD2015-3103由出让人收回。其中，编号为HD2015-3102的黄岛区灵山湾路北、墨香路西地块被青岛银盛泰房地产有限公司以1647元/㎡的楼面地价购得，总价13725.77万元；编号为HD2015-3104的黄岛区滨海大道南、两河路东地块被青岛明天国际游艇会展中心有限公司以1469元/㎡的楼面地价购得，总价27266.6378万元。
地块详情：
地块详情
地块位置示意图
HD2015-3102地块位于黄岛区灵山湾路北、墨香路西，土地总面积41669㎡，规划建筑面积83338㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。地块容积率＞1≤2，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，拍卖起始价为楼面地价1647元/㎡。
该地块位于胶南新城板块，周边路网发达交通便利，生活配套健全，周边还分布有银盛泰星河城、银盛泰星海城等多个新建住宅项目。目前，区域内住宅均价在6000-7000元/㎡左右。
地块位置示意图
HD2015-3103地块位于黄岛区钱塘江路南，土地总面积9557㎡，规划建筑面积11659.54㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。地块容积率＞1≤1.22，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，拍卖起始价为楼面地价817元/㎡。
该地块位于黄岛香江路商圈，黄岛区成熟地段。周边分布有多个商务楼宇，青岛开发区实验初级中学、中国石油大学和青岛理工大学黄岛校区等教育资源也在近左，交通购物也比较便利。目前，地块周边二手房均价在8000元/㎡，新房价格在8000-9000元/㎡左右。
地块位置示意图
HD2015-3104地块位于黄岛区滨海大道南、两河路东，土地总面积154678㎡，规划建筑面积185613.60㎡，土地用途为商服用地。地块容积率＞1＜1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥20%，拍卖起始价为楼面地价1469元/㎡。
该地块是三幅地块中面积较大的，用途为纯商服用地。地块靠近万达青岛东方影都，可以享受万达配套利好。
