根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%,这是自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨,其中56个城市环比上涨,42个城市环比下跌,2个城市持平。
与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加4个,其中跌幅在1%以上的有8个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有18个,较上月增加10个。同比来看,全国100个城市住宅均价连续第7个月下跌,跌幅为1.00%,比上月缩小0.40个百分点北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米,环比上月上涨0.33%,与去年同期相比下跌0.60%连续第10个月同比下跌,跌幅继续缩小。
另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5850元/平方米,环比上涨0.86%。总体来看,10月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第5个月环比上涨,涨幅与上月持平,同比跌幅继续。
昨日,中国指数研究国百城价格指数,数据显统百城价格指数对100个查数据,2012年10月,全国均价格为8768元/平方米自2012年6月止跌后连续56个城市环比上涨,42个平。青岛新建住宅平均价格每平方米9503元。
2012年10月,百城住宅价格同比2011年10月下跌1.00%,跌幅较上月缩小0.40个百分点。有34个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月增加1个。2012年10月,住宅价格环比9月院公布了2012年10月份全示,根据城市新建住宅的全样本调100个城市(新建)住宅平,环比9月上涨0.17%,这是第5个月环比上涨。其中城市环比下跌,2个城市持格环比下跌0.06%,样本平上涨的56个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:温州、菏泽、新乡、鞍山、马鞍山、汕头、金华、淮安、厦门、洛阳,其中,温州涨幅,达3.74%;菏泽、新乡等4个城市涨幅在2%~3%之间;汕头、金华等5个城市涨幅在1.6%~2%(含1.6%)之间。另外,郑州、无锡、银川等46个城市环比上涨。
2012年10月,住宅价格环比9月下跌的42个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:德州、连云港、兰州、张家港、南通、常熟、湘潭、三亚、邯郸、太原,其中,德州下跌3.83%;连云港、兰州、张家港等7个城市跌幅在1%~2%之间;邯郸、太原跌幅在1%以内。
另外,鄂尔多斯、扬州、常州等32个城市环比下跌,其中鄂尔多斯、扬州等8个城市跌幅在0.5%~0.8%(含0.5%)之间;吉林、烟台等21个城市跌幅在0.1%~0.5%(含0.1%)之间;营口、青岛、沈阳跌幅在0.1%以内。青岛住宅平均价格环比下跌0.06%,样本平均价格9503元/平方米。
中国价格指数研究院分析师表示,尽管企业在“金九银十”积极推盘,但成交情况不及预期,促使开发企业合理定价,多数城市典型项目价格趋于平稳;政策方面,中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下,10月百城住宅环比涨幅与上月持平,十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小,下跌城市个数由上月的1个增加到6个。 本报记者 葛均艳