濮阳
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较新统计数据显示,河南全省商品房累计可售面积超过1亿平方米,去化周期达到16个月。相关部门负责人表示,综合全省情况来看,去库存仍是当下房地产市场调控的主基调。
河 南省统计局较新发布的数据显示,截至9月末,全省已竣工商品房待售面积3503万平方米,同比减少1.8%,其中住宅待售面积2630万平方米,同比减少 5.4%;河南省房管部门同步监测数据则显示,截至9月底,全省商品房累计可售面积12156万平方米,比上年底下降1253万平方米,去化周期为16个 月,比上年底的历史峰值缩短了5个月。其中住宅累计可售面积7245万平方米,比8月底下降403万平方米,去化周期为10.7个月。
河南省住建厅房产处处长孟德功表示,此前一段时间,郑州房价出现短期内急剧上涨势头,为此郑州市政府紧急出台限购政策进行调控,但综合全省数据来看,去库存仍是当下房地产市场调控的主基调。
据了解,除了省会郑州之外,河南一些地市尤其是县城房地产库存积压较大。有的县级城市,由于前期盲目上马项目,产品定位过于高端,不符合当地居民消费习惯,去化周期甚至达到36个月。
此 前,河南省政府专门出台了《推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案(2016-2018)》,其中要求,到2018年年底,省辖市市区商品房库存 去化周期降到12个月以下,三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下,商品住房供应结构更加合理,供求总量基本平衡。为实现相关目标,方 案特别在土地供应、棚户区改造安置等方面都作出了具体规定。
